1247 Rue Courteline, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

Vendu

1247 Rue Courteline, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1995
MLS: 26246426

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Description

Magnifique propriété en rangée offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel dans un secteur familial recherché. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale avec salon accueillant, cuisine moderne avec îlot central et salle à manger donnant accès à la cour arrière clôturée. À l'étage, découvrez 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Le sous-sol totalement aménagé ajoute une salle familiale polyvalente et une 3e chambre. Située à proximité des écoles, parcs, commerces et commodités essentielles.

Inclue

Luminaires

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$85,000

Evaluation municipale du batiment

$168,000

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété en rangée
soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie
chaleureux, moderne et remarquablement fonctionnel. Dès
l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante des
espaces, les superbes planchers de bois ainsi que
l'ambiance conviviale qui se dégage de chaque pièce. Le
rez-de-chaussée propose un salon accueillant ainsi qu'une
cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux
rangements, ouverte sur la salle à manger donnant accès à
la cour arrière intime et clôturée.

À l'étage, la propriété offre 2 chambres à coucher de
bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale
baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain
complète munie d'une douche indépendante et d'un bain
podium. Le sous-sol totalement aménagé ajoute une
polyvalence exceptionnelle avec une grande salle familiale,
une 3e chambre ainsi qu'un espace parfait pour bureau, gym
ou salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec terrasse
et remise, idéale pour les soirées estivales. Située à
proximité des commodités essentielles, un atout
particulièrement recherché pour faciliter le quotidien,
cette propriété bénéficie également d'un emplacement de
choix près des écoles, parcs, commerces et principaux
services. Une opportunité clé en main à découvrir sans
tarder.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.7 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 9.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	15.0 x 11.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.11 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.7 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.3 x 9.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	31.5x5.94 M
La Taille Du Lot	187.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2470 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu