56 Rue Barrette, Lorrainville, QC J0Z

Vendu

56 Rue Barrette, Lorrainville, QC J0Z

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 26197760

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Description

Construite en 2014, cette propriété située dans un magnifique quartier familial à Lorrainville, au Témiscamingue, offre un beau potentiel à prix tout doux! Son plafond cathédrale apporte volume et charme aux espaces de vie. Elle propose actuellement deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol. Quelques travaux de finition vous permettront de la personnaliser à votre goût. Un magnifique terrain et un superbe garage complètent le tout. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image!

Inclue

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, commode 6 tiroirs au sous-sol, unité de rangement entrée avant, bac noir, bac bleu, petit bac à compost. Établi du garage.

Exclue

Meubles et effets personnels du vendeur, souffleuse (besoin de réparation) et tondeuse pourraient être inclus selon la volonté de l'acheteur.

Evaluation municipale du terrain

$19,000

Evaluation municipale du batiment

$258,300

Addenda

Maison adaptée pour personne en fauteuil roulant.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Flottant-aspenite
Salle à manger	8.0 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Aspenite
Salon	16.1 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Aspenite
Hall d'entrée	5.0 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Aspenite
Chambre à coucher	9.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Sous-sol	28.0 x 28.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x28 P
La Taille Du Lot	905.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1210 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3799 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 152 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Revêtements	Vinyle

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Vendu