Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Façade

1285 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$329,000 | 642 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1998
  • MLS: 26173829

Description

Charmant condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée, en plein coeur du centre-ville. Son concept à aire ouverte lumineux offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des restaurants, commerces, transports en commun et de tous les services. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, commodité et vie urbaine. Voir ADDENDA.

Evaluation municipale du terrain

$82,900

Evaluation municipale du batiment

$237,300

Addenda

Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher situé
au rez-de-chaussée, en plein coeur du centre-ville. Offrant
un concept à aire ouverte lumineux et convivial, cette
propriété marie harmonieusement le salon, la salle à manger
et la cuisine, créant un espace idéal pour la vie
quotidienne et les réceptions.

Les deux chambres spacieuses, la généreuse fenestration et
l'accès facile au rez-de-chaussée assurent confort et
praticité. À quelques pas seulement des restaurants, cafés,
boutiques, transports en commun, parcs et de tous les
services essentiels, vous profiterez d'un style de vie
urbain incomparable.

Que vous soyez à la recherche de votre première propriété,
d'un pied-à-terre ou d'un excellent investissement, ce
condo saura vous séduire par son emplacement privilégié et
son ambiance chaleureuse.

DESCRIPTION :

+ 2 chambres
+ Espace de vie ouvert
+ Balcon privé

PROXIMITÉ :

+ À quelques pas de la rue Sainte-Catherine et du boulevard
René-Lévesque
+ À quelques pas des lignes de bus 14, 150, 350, 355, 358,
361, 364
+ À moins de 10 minutes à pied des stations de métro
Berri-UQAM et Beaudry
+ L'UQAM (Université du Québec à Montréal) est à 8 minutes
à pied
+ Les supermarchés Super C sont à moins de 10 minutes à pied
+ L'hôpital du CHUM est à 12 minutes à pied
+ À quelques pas de plusieurs restaurants et cafés

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 3.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher 8.1 x 8.11 P RJ Bois
Salon 11.9 x 12.8 P RJ Bois
Salle à manger 9.4 x 8.7 P RJ Bois
Cuisine 5.10 x 9.5 P RJ Bois
Salle de bains 4.11 x 10.10 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 9.9 x 11.4 P RJ Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2628 / année
Taxes municipales (2026) $ 1782 / année
Taxes scolaires (2026) $ 206 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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