53 Rue du Jardin, Pont-Rouge, QC G3H

Vendu

53 Rue du Jardin, Pont-Rouge, QC G3H

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2007
MLS: 26098589

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Description

Située à Pont-Rouge, cette propriété clé en main séduit par sa luminosité et son style moderne. Aire de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle aux matériaux de qualité. Chambre principale avec grand rangement et 2e pièce polyvalente. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, chambre et salle de bain. Terrain clôturé avec terrasse, piscine hors-terre, jardin et rangement. Améliorations : thermostats intelligents, chauffe-eau avec contrôle intelligent, adoucisseur d'eau. À proximité des services, une opportunité alliant confort et qualité de vie.

Inclue

Thermopompe, cabanon, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, système de purification d'eau, toiles, stores, tous les luminaires, miroirs de salle de bain, aspirateur central et accessoires (l'aspirateur est non fonctionnelle, se sera à faire vérifier aux frais de l'acheteur), système de thermostat intelligent Hillo.

Exclue

Lave-vaisselle, rideaux, borne de recharge électrique pour voiture, sonnette intelligente (sera remplacée par une autre).

Evaluation municipale du terrain

$118,300

Evaluation municipale du batiment

$217,700

Addenda

Implantée dans un secteur prisé de Pont-Rouge, cette
propriété clé en main, entretenue avec un souci du détail
remarquable, se distingue par son élégance contemporaine et
la générosité de ses espaces baignés de lumière naturelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un environnement de vie
harmonieux où le salon, de belles dimensions, s'ouvre sur
une salle à manger au design actuel, parfaitement intégrée
à une cuisine à la fois raffinée et fonctionnelle. Celle-ci
propose une abondance de rangement ainsi que des matériaux
de finition de qualité supérieure, pensés pour allier
esthétisme et durabilité. La chambre à coucher principale
offre un espace confortable agrémenté d'un vaste rangement,
tandis qu'une seconde pièce, présentement aménagée en
bureau, s'adapte aisément à vos besoins.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose une
grande salle familiale aux possibilités d'aménagement
multiples, idéale pour créer un espace sur mesure. Une
chambre additionnelle de bonnes dimensions ainsi qu'une
salle de bain avec douche complètent cet étage avec
efficacité.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé révèle un
espace soigneusement aménagé invitant à la détente. La
grande terrasse, la piscine hors-terre, le jardin ainsi que
les espaces de rangement extérieurs composent un cadre de
vie aussi pratique qu'agréable.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des
années, incluant l'installation de thermostats
intelligents, l'ajout d'un chauffe-eau, l'intégration d'un
système intelligent permettant le contrôle du chauffe-eau,
l'ajout de la piscine hors-terre ainsi qu'un système
d'adoucisseur d'eau, rehaussant le confort au quotidien.

Idéalement située à proximité des services essentiels,
cette propriété incarne une opportunité rare d'allier
modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un
environnement recherché.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	25.0 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	25.0 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.2 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.2 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.1 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	24.1 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.3 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique
Gym	11.9 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Gym	11.9 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.44x8.04 M
La Taille Du Lot	700 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2172 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 197 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Vendu