Le meuble à soulier dans l'entrée (fixé au mur), habillage des fenêtres (store, rideaux, pôles), balayeuse centrale avec ses accessoires, luminaires et mixtures, étagère murale (bibliothèque du mur du fond dans le sous-sol), étagère artisanal en bois pour rangement dans l'atelier au sous-sol, cabanon.

Lave-vaisselle et tous les électroménagers.

$196,700

$221,900

Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette
charmante maison à étage jumelée saura plaire aux familles
en quête de confort et de fonctionnalité. Érigée sur un
terrain avec cour arrière entièrement clôturée, elle
propose une agréable terrasse en bois ainsi qu'une remise
pratique, en plus de deux espaces de stationnement dans
l'allée asphaltée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien
pensé offrant un salon chaleureux pouvant être isolé grâce
à de superbes portes françaises doubles. La salle à manger,
conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine
fonctionnelle avec accès direct à la cour via une
porte-patio, facilitant les réceptions et la vie
quotidienne.

À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions
vous attendent, parfaites pour une famille, accompagnées
d'une salle de bain complète. Le sous-sol propose une salle
familiale polyvalente, une salle de lavage ainsi qu'une
vaste pièce de rangement, toutes aménagées sur dalle de
béton, offrant de multiples possibilités d'aménagement
selon vos besoins.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité de
plusieurs établissements scolaires réputés tels que l'école
primaire Le Petit-Prince, Poly-Jeunesse,
Curé-Antoine-Labelle ainsi que l'école Our Lady of Peace
pour le réseau anglophone. Plusieurs parcs et espaces verts
se trouvent également à quelques pas, idéals pour les
activités familiales et les moments de détente.

Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes 13, 15
et 440, simplifiant vos déplacements vers Montréal et les
environs. Le secteur est également bien desservi par le
transport en commun (lignes STL 55, 61, 73 et 76), reliant
efficacement les stations de métro Henri-Bourassa,
Montmorency et Cartier.

À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous
trouverez une multitude de commodités : épiceries,
pharmacies, restaurants, centres commerciaux, installations
sportives, pistes cyclables et garderies. Fabreville se
distingue par son ambiance familiale, sécuritaire et sa
qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité
résidentielle et proximité des services.

Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou un
investisseur, cette propriété bien entretenue représente
une opportunité à ne pas manquer. Une visite vous
convaincra!

Rénovations apportées :

Avril 2024: Le sous-sol à été refait suite à l'inondation.
2024: La cuisine à été refaite par la compagnie: Multiposes.
2022: Changement de gouttières par la compagnie revêtement
Laval incorporé.
2021: L'entre-toit à été ré-isolé à la laine minérale par
les toitures Président, c'est également eux qui ont
décontaminé l'entre-toit de l'amiante et retiré la
vermiculite.
2014: La salle de bain à été rénové par les vendeurs et des
amis.