537 Rue Myriam, Québec (Charlesbourg), QC G2L

Vendu

537 Rue Myriam, Québec (Charlesbourg), QC G2L

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 24742714

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Description

Imaginez vos matins baignés de lumière et vos soirées en famille dans un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Ce magnifique plain-pied situé à Charlesbourg Est vous propose un cadre de vie clé-en-main, soigneusement entretenu. Son aire ouverte conviviale réunit salon, salle à manger et cuisine. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, elle s'adapte à votre quotidien. À l'extérieur, découvrez une vaste cour clôturée, idéale pour les moments en famille, agrémentée d'une grande terrasse parfaite pour savourer pleinement la belle saison. Une adresse où il fait bon vivre.

Inclue

Thermopompe, pôles et rideaux, stores, meuble d'entrée, support à manteau, étagères murales salle à manger, miroirs de salle de bain, luminaires, étagères dans le rangement, abris d'auto entrée sur le côté.

Exclue

Étagères murales dans le salon, lave-vaisselle.

Evaluation municipale du terrain

$163,000

Evaluation municipale du batiment

$155,000

Addenda

Magnifique maison plain-pied située au coeur de Québec,
dans le secteur recherché de Charlesbourg Est. Implantée
dans un environnement paisible et familial, cette propriété
offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche
d'harmonie, de confort et de tranquillité au quotidien.

Clé-en-main et soigneusement entretenue au fil des années,
elle a bénéficié de plusieurs rénovations qui en font une
propriété à la fois actuelle et accueillante. Dès votre
entrée, vous serez charmé par son concept ouvert baigné de
lumière naturelle, mettant en valeur un vaste salon, une
salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle
munie de chaleureuses armoires de bois.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de
bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète,
offrant un espace de vie pratique et bien pensé.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur
considérable avec une grande salle familiale idéale pour
vos moments de détente, deux chambres supplémentaires ainsi
qu'une salle de bain moderne, parfaite pour répondre aux
besoins d'une famille grandissante.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 5 999 pi² offrant
une vaste cour arrière clôturée, idéale pour les enfants ou
pour recevoir, ainsi qu'une grande terrasse propice aux
journées estivales.

Située à proximité de tous les services et commodités,
incluant écoles primaires, secondaires, cégep et axes
routiers, cette propriété propose un quotidien des plus
pratiques et agréables.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent
espace, confort et emplacement stratégique dans un secteur
dynamique de Québec.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.8 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	8.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	13.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle familiale	10.10 x 17.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.1 x 8.3 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	7.2 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	17.2 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.73x11.33 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2690 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2955 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 207 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu