84 Rue Front, Gatineau (Aylmer), QC J9H

Vendu

84 Rue Front, Gatineau (Aylmer), QC J9H

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
MLS: 24312693

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Description

Charmant condo de 2 chambres au coeur d'Aylmer. Lumineux avec insonorisation supérieure et façade en brique, interphone, 1 stationnement + 1 rangement. Parfaitement situé près de la marina d'Aylmer, des écoles, parcs et pistes cyclables. Abordable, bien entretenu et parfait pour premiers acheteurs ou investisseurs!

Inclue

Chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière.

Evaluation municipale du terrain

$42,000

Evaluation municipale du batiment

$154,300

Addenda

- Unité prête à meubler, bien entretenue et prête à
emménager.
- Excellent investissement avec potentiel locatif
intéressant dans le secteur d'Aylmer.
- Emplacement recherché : près de la marina, des commerces,
services et transport en commun.
- Inclusions : 1 stationnement extérieur et 1 espace de
rangement intérieur.
- Proximité : écoles primaires et secondaires, garderies,
parcs, pistes cyclables.
- Construction solide avec façade en brique et planchers de
béton offrant une insonorisation supérieure.
- Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance et
entretien des parties communes.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.11 x 15.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.4 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 4.11 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	193417 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2700 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1555 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 126 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux non permis
Allée	Asphalte
Revêtements	Brique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu