725 10e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

$399,000 | 1126 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 24200202

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Description

Bienvenue au 725 10e Avenue #206. Grand condo de deux chambres au coeur de Lachine. Il offre des planchers de bois et de céramique, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine est fonctionnelle et dotée d'un comptoir-lunch. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une très spacieuse, chacune avec son garde-robe. Une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et deux grands espaces de rangement à l'entrée. Petit balcon filant privé et stationnement extérieur inclus.

Inclue

- Thermopompe Murale - Pôle à rideau du salon - Pôles et rideaux dans les 2 chambres - Lave-Vaisselle de marque Whirlpool en stainless - Hotte de cuisine - Luminaires - Serrure intelligente de la porte d'entrée

Exclue

- Support mural TV du Salon

Evaluation municipale du terrain

$85,200

Evaluation municipale du batiment

$219,800

Addenda

LE CONDO

* Unité vaste et spacieuse
* Plancher en bois et céramique
* Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger
* Jolie cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch et coin
repas
* 2 chambres à couchers de très bonne dimension
* Salle de bain avec bain
* Salle de lavage indépendante
* 2 grandes pièces de rangement
* Balcon filant privé
* Profiter d'un stationnement extérieur privatif

LA LOCALISATION -- SECTEUR RECHERCHÉ DE LACHINE !

*À proximité de la Rue Notre-Dame et la rue Provost et
leurs nombreux commerces, cafés et restaurants
*À quelques minutes du Canal de Lachine et de ses pistes
cyclables
*À proximité du Parc René-Lévesque et du bord de l'eau
*École primaire Victor-Thérien
*École secondaire Dalbé-Viau à proximité
*Plusieurs parcs à proximité : Parc LaSalle, Parc
Grovehill, Dalbé-Viau

LE TRANSPORT -- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE !

*Accès rapide aux autoroutes 20 et 13 ainsi qu'au pont
Honoré-Mercier
*Plusieurs lignes d'autobus à distance de marche (STM)
*À environ 10--15 minutes en voiture du centre-ville de
Montréal
*Gare Lachine à proximité (train de banlieue)
*Accès facile aux pistes cyclables du Canal de Lachine
*À environ 10 minutes de l'Aéroport international
Montréal-Trudeau

** Le reste des documents seront disponibles prochainement
(DRCOP, attestation, PV, états financiers...) **

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 19.8 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.10 x 19.8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	7.11 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	7.11 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	11.2 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	11.2 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salon	11.8 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salon	11.8 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.5 x 10.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.5 x 10.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.11 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.11 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Rangement	4.2 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Rangement	4.2 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Rangement	5.0 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Rangement	5.0 x 10.10 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1200 / année
Frais de copropriété	$ 4392 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 259 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1806 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 200 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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