4245 Boul. de Port Royal, Bécancour, QC G9H

Vendu

4245 Boul. de Port Royal, Bécancour, QC G9H

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 23677864

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Description

Charmante maison ancestrale rénovée avec goût, rappelant son cachet d'antan. Très bien entretenue et en excellent état, elle offre 2 chambres à coucher et une ambiance chaleureuse. Son hall d'entrée invitant s'ouvre sur un boudoir relaxant, idéal pour se détendre. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l'isolation du comble du toit et du vide sanitaire, ainsi que le remplacement des couvre-planchers. La propriété bénéficie d'une belle grande galerie couverte à l'avant et sur le côté. Une propriété pleine de caractère qui saura vous séduire dès votre arrivée; offrez vous une visite dès aujourd'hui.

Inclue

Stores dans toutes les fenêtres, poêle aux granules, foyer électrique dans le salon, support à chaudron au-dessus de l'ilot, ilot, luminaires sauf celui dans le salon, cuisinière avec fan intégré, micro-ondes, sump pompe, tablettes dans la cuisine et au 2e, établi de la remise, bac à poubelle et bac à récupération,

Exclue

Pôles et rideaux, luminaire dans le salon, décorations, serrures électroniques, biens personnels du propriétaire.

Evaluation municipale du terrain

$42,800

Evaluation municipale du batiment

$95,900

Addenda

Le coût des taxes municipales est bas ainsi que le coût de
l'électricité de seulement 52$ par mois. Avec cette jolie
maison vous pouvez être propriétaire au prix d'un loyer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Boudoir	13.10 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	9 x 7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	10.10 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.8 x 10.7 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.9x8.11 M
La Taille Du Lot	475.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 627 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1564 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 79 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à granules
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Vide sanitaire

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Vendu