677 12e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

Vendu

677 12e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 23240219

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Description

Copropriété divise située au 2e étage d'un immeuble en brique, dans un domaine paisible à proximité des services. Unité lumineuse au 2e étage offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, un salon chaleureux avec foyer au gaz et une cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner ouverte sur la salle à manger. Grande terrasse en fibre de verre orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Accès à une piscine creusée et à un bâtiment commun de type pool house avec espace gym. Localisation parfaite à proximité de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien !

Inclue

Thermopompe (neuve nov 2025), lave-vaisselle (neuf été 2025), luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclue

Meubles et effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

$256,799

Addenda

Superbe copropriété divise située au 2e étage d'un bel
immeuble en brique, dans un domaine paisible de
copropriétés offrant un parfait équilibre entre
tranquillité et proximité des services.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle luminosité
naturelle qui baigne l'unité. Le condo situé au 2e étage
propose deux chambres à coucher, une salle de bain
complète, ainsi qu'un salon chaleureux, idéal pour se
détendre près du foyer. La cuisine fonctionnelle, dotée
d'un comptoir déjeuner, s'ouvre harmonieusement sur la
salle à manger, créant un espace convivial et pratique au
quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en fibre de
verre orientée à l'ouest, l'endroit rêvé pour admirer de
magnifiques couchers de soleil et savourer des moments de
détente.

Les copropriétaires bénéficient également d'espaces communs
très appréciés, incluant une piscine creusée ainsi qu'un
bâtiment commun de type pool house, parfait pour relaxer
près du foyer au gaz, s'entraîner ou jouer au billard.

Améliorations récentes :

-Galerie remplacée en 2021 (structure en bois et surface en
fibre de verre)
-Armoires de cuisine et de salle de bain peinturées en 2025
-Thermopompe neuve installée en novembre 2025

Une copropriété bien entretenue, lumineuse et idéalement
située -- parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme
et qualité de vie. Elle n'attend que vous !

***Chats et chiens acceptés selon la déclaration de
copropriété; maximum de 2 animaux par condo.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	14.5 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.2 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.2 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.3 x 8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.5 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Quadrex
Dimensions	7.34x12.2 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1033 / année
Frais de copropriété	$ 4324 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2287 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 132 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Restrictions/Permissions	Chats permis, Chiens permis
Type de fenêtre	Coulissante
Particularités	Cul-de-sac
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

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Vendu