207 Ch. de la Mer O., Saint-Fabien, QC G0L

Vendu

207 Ch. de la Mer O., Saint-Fabien, QC G0L

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
MLS: 22589556

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Description

Une rareté sur le marché immobilier! Offrant une vue à couper le souffle sur le Fleuve, les îles et le Parc National du Bic, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de la nature dans toute sa splendeur. Entièrement meublé, il comprend une chambre à coucher et peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Son aire de vie lumineuse, son foyer au bois, sa vaste galerie couverte et sa grande terrasse permettent de savourer chaque instant. Accessible par un chemin entretenu à l'année, ce véritable havre de paix est parfait pour les vacances, les escapades en famille ou comme investissement.

Inclue

Vendu entièrement meublé.

Exclue

Table et banc dans la cuisine.

Evaluation municipale du terrain

$85,500

Evaluation municipale du batiment

$116,900

Addenda

Bienvenue au 207 Chemin de la Mer Ouest à
Saint-Fabien-sur-Mer!

Imaginez-vous réveiller chaque matin au son des vagues et
profiter d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent
et le majestueux Parc du Bic. Situé directement en bordure
du Fleuve, ce charmant chalet trois saisons vendu
entièrement meublé est un véritable havre de paix.

Offrant une chambre à coucher et plusieurs espaces de
couchage, il peut accueillir confortablement jusqu'à 6
personnes. Son aire de vie lumineuse, ses nombreuses
fenêtres orientées vers l'eau, son foyer au bois ainsi que
sa vaste galerie couverte créent un environnement parfait
pour se détendre en admirant les couchers de soleil.

À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses et d'un
accès privilégié à l'un des plus beaux panoramas de la
région et sa plage de sable. Le chemin est entretenu et
accessible à l'année, facilitant vos séjours en toute
saison.

Que ce soit comme refuge familial, pied-à-terre au bord de
l'eau ou investissement pour la location touristique, cette
propriété unique saura vous séduire par son emplacement
exceptionnel et son cachet maritime.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'un petit coin
de paradis à Saint-Fabien-sur-Mer.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	3.77 x 3.55 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	2.83 x 3.59 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.29 x 3.75 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	2.79 x 2.56 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	1.30 x 1.7 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Rangement	6.90 x 6.30 M	Sous-sol	sable

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.37x6.76 M
La Taille Du Lot	570.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1917 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 103 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Sous-sol	Vide sanitaire

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Vendu