CONDITIONS DU BAIL
Le bail est d'une durée fixe de douze (12) mois, débutant
le 1er juin 2026. Le loyer est exigible le premier jour de
chaque mois. Le paiement doit être effectué par chèque,
virement bancaire ou tout autre mode convenu par écrit
entre les parties avant l'entrée en possession. Tout retard
de paiement pourra faire l'objet d'un recours légal
conformément au Code civil du Québec. Le locataire est
responsable de maintenir le logement en bon état et propre
tout au long du bail. Tout dommage dépassant l'usure
normale sera à la charge financière du locataire. La
sous-location ou la cession du bail est interdite sans le
consentement écrit préalable du propriétaire.

RÈGLES ET RESTRICTIONS
Les petits chiens et chats sont admis sur les lieux. Les
locataires ayant un animal de compagnie reconnaissent leur
entière responsabilité pour tout dommage causé par celui-ci
et s'engagent à remettre le logement dans son état
d'origine à la fin du bail. Il est strictement interdit de
fumer à l'intérieur du logement, sur le balcon, ainsi que
dans toutes les aires communes de l'immeuble. Le locataire
s'engage à respecter la jouissance paisible des logements
voisins. Aucune modification, peinture ou altération du
logement n'est permise sans autorisation écrite préalable
du propriétaire.

INCLUSIONS
Le logement est loué non meublé. La seule inclusion est une
thermopompe, fournie en bon état de fonctionnement. Le
locataire est responsable de l'utiliser et de l'entretenir
adéquatement. Le locataire doit fournir tous les appareils,
meubles et équipements nécessaires à l'occupation. La
thermopompe devra être remise en bon état de fonctionnement
à la fin du bail.

DÉTAILS DE L'IMMEUBLE ET DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble est une propriété résidentielle bien entretenue,
située dans l'arrondissement Saint-Michel de Montréal. La
gare Saint-Michel est à 2 minutes à pied du logement. Le
logement est situé dans une rue tranquille avec un accès
facile aux épiceries, pharmacies, restaurants, parcs et
écoles. La collecte des ordures et du recyclage suit le
calendrier de la Ville de Montréal. Le stationnement n'est
pas inclus. Le locataire s'engage à respecter tous les
règlements municipaux applicables ainsi que les règles de
l'immeuble communiquées par le propriétaire.