627 1re Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

$1,099,000 | 3747 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1920
MLS: 21513609

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Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$90,240

Description

Vente de succession! Offerte à environ 12x les revenus bruts, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle et rare. Générant 90,200$ annuellement, l'immeuble est situé sur un grand terrain de 6 000 pi² et offre plus de 3 747 pi² habitables, excluant un sous-sol très spacieux. Plusieurs rénovations au fil des ans, dont des travaux majeurs en 2004 (fenêtres, agrandissement du sous-sol, et plus). L'unité principale s'étend sur deux étages avec 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles familiales. Le vendeur installera une nouvelle toiture membrane à ses frais. Un investissement solide et performant dans un secteur recherché de Montréal.

Exclue

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$413,900

Evaluation municipale du batiment

$396,100

Addenda

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	50x38 P
La Taille Du Lot	6000 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 7099 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5278 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 645 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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