4425 Boul. St Jean, Dollard-des-Ormeaux, QC H9H

$668,000 | 117.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 19121662

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Description

Impeccable condo spacieux de 3 chambres à coucher dans l'immeuble recherché de Westpark Gardens. Unité orientée au sud, baignée de lumière naturelle. Immeuble bien entretenu et géré par l'administration. Plus de 50 000$ en améliorations sélectionnées lors de la construction, y compris cuisine moderne et des électroménagers haut de gamme, salles de bains luxueuses, élégant plancher plus large, et un plafond suspendu avec une cloison decorative et des moulures o'gee dans le salon. Situé dans un quartier de choix à proximité de toutes les commodités, ce condo offre à la fois confort et sophistication. Voir l'addenda pour plus de détails!

Inclue

Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, refrigerateur, lave-vaisselle, cuisinière à induction avec four double , laveuse et sècheuse, thermopompe murale dans le salon/salle à manger, climatiseur mural dans la chambre à coucher, aspirateur central et accessoires, réservoir d'eau chaude, ventilateur de plafond dans la chambre à coucher principale, système d'alarme, haut-parleurs intégrés dans la cloison du salon.

Evaluation municipale du terrain

$78,700

Evaluation municipale du batiment

$527,400

Addenda

AMÉLIORATIONS lors de la construction (50 000 $) :

Cuisine
- Placards sur mesure
- Luminaire principal et 3 lampes suspendues
- Dosseret
- Comptoir en granit
- Évier (Silgranite)
- Céramiques
- Robinet
- Broyeur à déchets

Salon
- Plafond suspendu avec cloison et moulures o'gee
- Haut-parleurs intégrés
- Éclairage encastré à DEL avec gradateur

Salle de bain
- Tuiles du sol au plafond
- Accessoires de plomberie
- Évier
- Finitions

Chambre principale
- Plafond suspendu
- Plafonnier/ventilateur haut de gamme

Salle de bains attenante
- Amélioration de l'armoire en blanc antique
- Tuiles du sol au plafond
- Douche plus grande et entièrement carrelée
- Porte de douche en verre
- Accessoires de plomberie
- Armoire à pharmacie supplémentaire derrière la porte
- Finitions

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.0 x 9.11 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	10.0 x 7.9 P	3ième étage	Bois
Salon	12.11 x 16.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.7 x 11.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.3 x 4.9 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.10 x 4.7 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.0 x 8.11 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.2 x 9.6 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 5.3 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.9 x 6.10 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	17.10 x 6.9 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 923 / année
Frais de copropriété	$ 6060 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4233 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 416 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

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