Tous les effets du locataire

$249,900

$186,400

Découvrez ce triplex détaché sur un coin de rue, bien
entretenu et offrant un excellent potentiel de revenus,
situé dans un quartier pratique et familial de
Montréal-Nord. Le rez-de-chaussée propose un vaste 6½,
parfait pour un occupant-propriétaire à la recherche de
confort et d'un espace de vie généreux.

La propriété comprend également deux unités de 3½, toutes
deux actuellement louées et générant des revenus stables.
Chaque logement bénéficie d'une disposition fonctionnelle
et d'intérieurs bien entretenus.

À l'extérieur, profitez de l'avantage d'une allée privée
pouvant accueillir deux voitures, un atout rare dans le
secteur. À proximité des parcs, écoles, transports en
commun et services essentiels, l'emplacement offre un
excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Une opportunité d'investissement solide avec un fort
potentiel locatif--parfaite pour ceux qui souhaitent
habiter un logement tout en bénéficiant de revenus
supplémentaires.

DESCRIPTION :

- Le rez-de-chaussée est un 6 1/2 et est actuellement loué
- Les autres logements sont des 3 1/2 et sont actuellement
loués
- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures

PROXIMITÉ :

- À quelques pas du parc Sauvé
- À quelques pas des bus : 48, 49, 69, 439
- Le CPE Gentil Camélia est à 5 minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie
éducative Carrefour des Lucioles, Garderie en milieu
familial Crèche des Anges de Nanou
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire De La Fraternité, École primaire
Pierre-de-Coubertin, École primaire Sainte-Gertrude
- À 8 minutes en voiture de l'École secondaire
Calixa-Lavallée
- Supermarché Super C à 8 minutes en voiture