48 Rue Coallier, Gatineau (Hull), QC J9A

Vendu

48 Rue Coallier, Gatineau (Hull), QC J9A

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1953
MLS: 18921408

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Description

Bienvenue au 48 Coallier, un endroit idéal pour vous établir et créer votre chez-vous! Cette propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un environnement parfait pour les familles et les personnes à la recherche d'un mode de vie pratique et dynamique. Située à quelques pas du parc Moussette, elle est également près des écoles, des commerces, du transport en commun et de tous les services essentiels. Un quartier accueillant où de précieux souvenirs n'attendent que vous!

Inclue

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, deux caméras de sécurité, sonnette Google et thermostat intelligent Google Nest (4e génération).

Exclue

Chauffe-eau.

Evaluation municipale du terrain

$159,500

Evaluation municipale du batiment

$314,200

Addenda

*4 chambres à coucher;
*2 salles de bain complètes et une salle d'eau;
*Cour privée offrant un bel espace extérieur pour la
détente et les rassemblements;
*Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies,
commerces, restaurants, transport en commun et de tous les
services essentiels.

Une occasion unique de profiter d'un mode de vie actif dans
un quartier familial où nature, loisirs et commodités se
rencontrent.

Situé à quelques pas du Parc Moussette, il offre une
multitude d'installations et d'activités pour toute la
famille, dont :

*Accès à la rivière des Outaouais avec plage publique en
saison;
*Aires de jeux pour enfants;
*Jeux d'eau;
*Terrains de volleyball de plage;
*Sentiers multifonctionnels pour la marche, le vélo et le
patin à roues alignées;
*Espaces verts et aires de pique-nique;
*Accès au réseau cyclable de la CCN;

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.5 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.3 x 6.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.11 x 5.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	16.10 x 11.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.1x35 P
La Taille Du Lot	3121.53 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3850 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 313 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Fibre pressée
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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Vendu