1425 Rue Viau, Trois-Rivières, QC G9A

Vendu

1425 Rue Viau, Trois-Rivières, QC G9A

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 18666957

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Description

Magnifique jumelé lumineux et soigneusement entretenu, offrant un espace de vie convivial et moderne. Le salon, inondé de lumière naturelle, comprend un foyer chaleureux, idéal pour vos soirées. La cuisine contemporaine avec comptoir de quartz se démarque par la qualité de ses matériaux et ses finitions raffinées. La propriété offre 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e, ainsi que 2 salles de bain complètes. Plusieurs rénovations ont été effectuées avec des matériaux de qualité, assurant confort et durabilité. Située près de tous les services et des principaux axes routiers, cette propriété clé en main saura vous charmer !

Inclue

Luminaires, stores, valences de la cuisine et salon, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, ilot de cuisine. les 3 bacs de poubelles (déchets, compost et recyclage), Balayeuse centrale (non connecté et sans accessoires), thermopompes, ensemble de patio 1 table et 3 chaises, les articles de jardin qui seront sur place au moment de l'acte de vente, supports à fleurs sur la galerie arrière.

Evaluation municipale du terrain

$59,300

Evaluation municipale du batiment

$218,800

Addenda

Superbe jumelé offrant un parfait équilibre entre confort,
qualité et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez séduit
par l'entretien irréprochable de la propriété et les
nombreuses améliorations apportées au fil des années. Les
espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à une
généreuse fenestration, créent une ambiance chaleureuse et
accueillante.

Le salon, agrémenté d'un foyer, devient un véritable lieu
de détente, idéal pour vos soirées en famille ou entre
amis. La cuisine moderne, dotée de comptoirs de quartz, se
démarque par la qualité de ses matériaux et ses finitions
soignées, offrant à la fois style et fonctionnalité.

La propriété propose actuellement 2 chambres, avec la
possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins, ainsi
que 2 salles de bain complètes. Les fondations ont été
refaites en 2017 et de nombreuses rénovations majeures ont
été réalisées avec des matériaux nobles, assurant
durabilité et tranquillité d'esprit. Les principaux travaux
étant déjà effectués, aucun investissement majeur n'est à
prévoir pour plusieurs années.

Située à proximité de tous les services essentiels, cette
propriété clé en main représente une opportunité de choix
pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique,
confortable et de qualité. Une visite vous convaincra !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.4 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	14.10 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.3 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.1 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.2 x 17.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.4 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	21.1 x 16.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	9.21x8 M
La Taille Du Lot	370.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2886 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 152 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu