145 Boul. Bouchard, Dorval, QC H9S

$445,000 | 750 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 18318956

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Description

Découvrez ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée, offrant une chambre fermée ainsi qu'un vaste espace bureau idéal pour le télétravail. Son immense terrasse, extrêmement intime et bordée par la forêt, vous permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi dans un environnement paisible. Climatisation murale, garage intérieur, rangement privé et disposition fonctionnelle complètent cette propriété de construction récente, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un style de vie sans compromis. Tous les électros sont compris

Inclue

Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Stores, luminaires

Exclue

luminaires : salle à dîner et les appliques murales de la chambre

Evaluation municipale du terrain

$40,500

Evaluation municipale du batiment

$349,000

Addenda

Un véritable havre de paix en pleine nature
Rare sur le marché, cette unité bénéficie de l'un des
emplacements les plus recherchés de l'immeuble. Située au
rez-de-chaussée, elle offre une immense terrasse privée
donnant directement sur la forêt, sans voisin arrière,
procurant une intimité exceptionnelle et une ambiance de
villégiature au quotidien.
Caractéristiques principales :
Construction 2022
Chambre à coucher fermée
Grand espace bureau pouvant servir de salle familiale ou de
télétravail
Immense terrasse privée bordée par la forêt
Exposition au soleil de l'après-midi
Climatisation murale
Garage intérieur
Rangement privé
Aire de vie conviviale et lumineuse
Un emplacement de choix
Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité
de tous les services essentiels.
À quelques minutes seulement :
Premium Outlets Montréal
Épiceries, restaurants et cafés
Autoroute 15 et Route 50
Écoles et garderies
Parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables
Terrains de golf
Secteur en pleine croissance offrant un excellent potentiel
de valeur
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel en
télétravail ou à la recherche d'un pied-à-terre moderne
entouré de nature, cette propriété offre un équilibre
exceptionnel entre tranquillité, confort et accessibilité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.1 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.4 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.6 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.4 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	7.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Balcon	21.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6024 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1683 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Vue	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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