Façade
Façade
Cour
Cour
Salle à manger
Cuisine
Salle à manger
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Hall d'entrée

Vendu

1623 Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1984
  • MLS: 16313286
Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,080

Description

Triplex détaché, idéal pour investisseurs! Cet immeuble locatif propose trois unités identiques de type 4 1/2. Situé dans un secteur très recherché, à proximité des écoles, garderies, épiceries, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes du métro Longueuil et de Montréal, la propriété offre également un grand terrain de 5 720 pi² ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Grâce à son excellent potentiel locatif et à son accessibilité incomparable, cette opportunité d'investissement saura vous séduire. Contactez-moi pour plus d'informations.

Exclue

Les biens et meubles des locataires

Evaluation municipale du terrain

$257,600

Evaluation municipale du batiment

$461,300

Addenda

Découvrez cette propriété à revenus de choix, située aux
adresses 1623-1625 et 1627 rue De Lorimier, Longueuil.

L'immeuble propose 3 logements spacieux, chacun doté d'un
balcon avant et arrière, offrant confort et luminosité aux
occupants.

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière intime
ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4
véhicules, un avantage rare et recherché.

Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à
proximité des écoles, des parcs, des commerces, ainsi que
des axes routiers et des transports en commun facilitant
les déplacements.

Une opportunité unique tant pour les investisseurs à la
recherche d'un immeuble bien situé que pour les
propriétaires occupants souhaitant conjuguer qualité de vie
et revenu supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette chance d'ajouter un immeuble de
qualité à votre portefeuille immobilier !

- Toiture refaite en 2019

- Chauffe-eau du 1627 en location

- Chauffe-eau du 1623-1625 achetés

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.3 x 3.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Hall d'entrée 14.3 x 3.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 13.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 13.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 9.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.3 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.3 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.92x9.12 M
La Taille Du Lot 531.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4678 / année
Taxes scolaires (2025) $ 467 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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