2285 Rue de Bordeaux, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

Vendu

2285 Rue de Bordeaux, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 16082825

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Unités résidentielles

3 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$43,512

Description

Triplex Situé dans le quartier vibrant de Sainte-Marie. **Le rez-de-chaussée a été rénové**. De plus, le remplacement complet des fenêtres du rez-de-chaussée à été effectué, ce qui représente une belle valeur ajoutée. À noter : le propriétaire prévoit de mettre le rez-de-chaussée en location. Si vous souhaitez en profiter pour l'occuper, il est conseillé d'agir rapidement avant qu'il ne soit plus disponible !

Inclue

Aucunes

Exclue

Aucunes

Evaluation municipale du terrain

$223,800

Evaluation municipale du batiment

$720,100

Addenda

Situé dans le quartier vibrant de Sainte-Marie, ce charmant
triplex allie parfaitement le dynamisme de la vie urbaine à
la tranquillité résidentielle.

À quelques pas de la rue Ontario Est, il bénéficie d'un
accès rapide à une foule de commodités : stations de métro
Frontenac et Papineau, lignes d'autobus, pistes cyclables,
écoles, garderies, supermarchés, cafés, boulangeries
artisanales, et bien plus. Les parcs Lafontaine, Baldwin et
des Faubourgs ajoutent une touche de verdure bienvenue à ce
secteur en pleine effervescence.
Idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un
quartier central tout en profitant de revenus locatifs, ou
pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien
situé offrant un excellent potentiel de rendement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.8 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.2 x 8.2 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	12.9 x 9.8 P	3ième étage	Parqueterie
Salon	16.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 11.6 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	8.5 x 11.4 P	3ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.5 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	14.8 x 9.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.7 x 5.3 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	17.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.7 x 5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 8.2 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.1 x 10.9 P	3ième étage	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	58x18.5 P
La Taille Du Lot	1485 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5878 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 747 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Zonage	Résidentiel

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Vendu