414 53e Avenue, Pointe-Calumet, QC J0N

Vendu

414 53e Avenue, Pointe-Calumet, QC J0N

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 16038935

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Description

Située à quelques minutes de l'école primaire et de tous les services essentiels, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Son terrain intime, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, est parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité de la piste cyclable menant directement au parc d'Oka, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La maison a été bien entretenue au fil des ans, témoignant du soin apporté par ses propriétaires. Une belle opportunité dans un secteur recherché!

Inclue

Luminaires, habillage des fenêtres (stores), bacs à jardin, abri tempo (2024), quelques morceaux de briques dans la cour.

Exclue

Support et rideaux dans la CCP, lave-vaisselle, tablettes, support à TV

Evaluation municipale du terrain

$62,700

Evaluation municipale du batiment

$228,400

Addenda

Située à quelques minutes de l'école primaire et de tous
les services essentiels, cette charmante propriété vous
offre un cadre de vie paisible et pratique.

Son terrain intime, entièrement clôturé et soigneusement
paysagé, est parfait pour profiter pleinement des beaux
jours en toute tranquillité.

Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité de
la piste cyclable menant directement au parc d'Oka, un
véritable paradis pour les amoureux de la nature.

La maison a été bien entretenue au fil des ans, témoignant
du soin apporté par ses propriétaires. Elle possède 3
chambres et une 4e peut facilement être terminée. La salle
d'eau au sous-sol dispose de place suffisante pour
l'installation d'une douche.

Une belle opportunité dans un secteur recherché!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.8 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.2 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.11 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.1 x 13.1 P	Sous-sol	Céramique
Salon	11.1 x 9.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.9 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.2 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 9.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.98x7.32 M
La Taille Du Lot	4500.39 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3043 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 226 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu