1668 Av. de la Grande Anse, La Pocatière, QC G0R

Vendu

1668 Av. de la Grande Anse, La Pocatière, QC G0R

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1999
MLS: 15814193

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Description

À La Pocatière, ce plain-pied invite à déposer ses valises et souffler. Trois chambres imprégnées de lumière, une aire de vie chaleureuse où l'on cuisine en jasant, des finitions soignées pour un quotidien sans souci. À l'extérieur, une grande terrasse pour les apéros dorés, puis une vaste cour intime bordée d'arbres, sans voisin à l'arrière -- juste le silence et les étoiles. Les voisins sont loin, la paix tout près. Parfait pour une petite famille, une personne seule ou un couple en quête de douceur.

Inclue

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordure/recyclage/compost.

Exclue

Base de la borne de recharge de voiture, rideaux verts, lave-vaisselle, luminaires des 2 chambres à l'étage.

Evaluation municipale du terrain

$9,800

Evaluation municipale du batiment

$143,300

Addenda

1) Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de 8h30
à 20h; Le vendredi de 8h30 à 16h; Le samedi de 10h à 15h.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

2) La date de prise de possession est prévue pour le 31
juillet 2026.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.10 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	27.4 x 11.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	5.0 x 10.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.9 x 11.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8.0 x 7.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.4x12.27 M
La Taille Du Lot	1250.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2853 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2189 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 109 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

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Vendu