7861 Av. Salomon Marion, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$409,000 | 1235 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1984
MLS: 15813938

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Description

Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte situé au dernier étage, offrant 1 235 pi² habitables répartis sur deux niveaux. Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 23 ans, il fait partie d'une copropriété bien gérée, dans un quartier familial et sécuritaire. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles, des commerces et des restaurants. La mezzanine polyvalente peut servir de 3e chambre, de bureau ou de salle familiale. Une disposition unique, des pièces généreuses et un immense potentiel pour en faire votre chez-vous! À QUI LA CHANCE!

Inclue

Luminaires, climatiseur de fenêtre, habillages de fenêtres.

Evaluation municipale du terrain

$142,400

Evaluation municipale du batiment

$218,200

Addenda

Une mise en scène virtuelle a été utilisée afin de mettre
le condo en valeur, sans modifier ses dimensions réelles,
sa configuration ou les proportions des pièces.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.7 x 9.3 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	12.8 x 9.3 P	3ième étage	Bois
Salon	14.4 x 12.8 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 4.8 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 10.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.3 x 11.8 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	26.6 x 11.1 P	Mezzanine	Tapis

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3036 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2276 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 234 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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