3436 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$378,800 | 657 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 15562297

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Description

Superbe condo clé en main au coeur de NDG avec vue dégagée sur le Mont-Royal et une belle luminosité naturelle. À quelques pas des commodités et restaurants, avec un Walk Score impressionnant de 96. Situé dans un immeuble en béton, il offre tranquillité et intimité remarquables. Grande cuisine laboratoire avec armoires en bois et comptoirs de granite. Salon et chambre avec plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres et accès au balcon. Laveuse-sécheuse commerciale et grand rangement double chauffé inclus.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, hotte aspirante, luminaires, Climatiseur mural avec télécommande.

Exclue

Rideaux

Evaluation municipale du terrain

$36,200

Evaluation municipale du batiment

$326,500

Addenda

- Accès direct aux commerces et restaurants à proximité
immédiate (indice de marche de 96)
- Support à vélos dans le garage
- Superbe vue dégagée sur le mont Royal et l'Oratoire
- Immeuble en béton : tranquillité assurée
- Planchers de bois franc en érable neufs
- Armoires de cuisine fraîchement repeintes

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11 x 7 P	4ième étage	Céramique
Cuisine	11 x 7 P	4ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4.2 x 4.4 P	4ième étage	Bois
Hall d'entrée	4.2 x 4.4 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	7.5 x 6.3 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	7.5 x 6.3 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.9 x 9 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.9 x 9 P	4ième étage	Bois
Salon	11.8 x 9.9 P	4ième étage	Bois
Salon	11.8 x 9.9 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 6.3 P	4ième étage	Céramique
Salle de bains	10.8 x 6.3 P	4ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.9 x 4.5 P	4ième étage
Penderie (Walk-in)	6.9 x 4.5 P	4ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3204 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2220 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 268 / année

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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