340 Rue Tousignant, Nicolet, QC J3T

$340,000 | 99.79 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 15311878

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Description

Magnifique jumelé pratiquement rénové au complet en 2025! Une remise au goût du jour accompagnée de plusieurs améliorations techniques importantes, dont les portes et fenêtres, la plomberie et l'électricité. Situé sur une rue très tranquille à Nicolet, à quelques minutes de tous les services et commodités. Vous profiterez d'un grand terrain en ville, sans voisin à l'arrière, idéal pour savourer pleinement la cour et les saisons. Le sous-sol reste à finir selon vos besoins et vos goûts. Une propriété bien entretenue et une magnifique opportunité à ne pas manquer!

Inclue

Luminaires, Bibliothèque/meuble de TV du salon au RDC, un bac à poubelle et un bac à récupération.

Exclue

Biens et effets personnels des vendeurs.

Evaluation municipale du terrain

$39,200

Evaluation municipale du batiment

$168,500

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.4 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.2 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
corridor	15.5 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	26.5 x 24.5 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.0 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chauffage-Atelier	12.0 x 12.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	12.29x8.12 M
La Taille Du Lot	936.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2417 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 111 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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