666 Rue du Noisetier, Granby, QC J2H

Vendu

666 Rue du Noisetier, Granby, QC J2H

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2020
MLS: 15194590

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Description

Construite en 2020 au coeur d'un secteur prisé, cette magnifique propriété allie à merveille confort moderne et raffinement. Parfaite pour une famille recherchant espace et fonctionnalité, elle séduit par sa luminosité naturelle, son aire ouverte conviviale, sa fenestration généreuse et sa cuisine au goût du jour avec îlot central. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale. À l'extérieur, une cour privé et entièrement clôturée vous attend avec un patio élégant, un gazebo invitant et une remise munie d'une porte de garage pour un rangement optimal. Une visite s'impose!

Inclue

Tous les luminaires, tous les pôles, stores et rideaux, structure gazébo du balcon extérieur arrière, aspirateur centrale, meuble de la salle de lavage au sous-sol.

Exclue

Génératrice echo 10 000w dans le cabanon extérieur, armoires murales blanches au sous-sol dans la salle familiale, tous les électroménagers (frigo, lave-vaisselle, four, micro-onde, laveuse/sécheuse), meubles meublants.

Evaluation municipale du terrain

$82,600

Evaluation municipale du batiment

$306,400

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2020,
nichée au coeur d'un quartier familial, paisible et
dynamique de Granby. Idéalement située à proximité des
écoles, parcs, pistes cyclables et commerces essentiels,
elle offre un environnement harmonieux pour une vie de
quartier active et conviviale.

Dès l'entrée, on est séduit par un intérieur baigné de
lumière grâce à sa généreuse fenestration et son concept à
aire ouverte au design contemporain. La cuisine moderne,
dotée d'un îlot central, s'ouvre élégamment sur les espaces
de vie, créant une atmosphère parfaite pour recevoir. Une
salle d'eau complète le rez-de-chaussée avec style et
fonctionnalité.

À l'étage, on retrouve trois chambres confortables, dont
une superbe chambre principale munie d'un spacieux walk-in,
ainsi qu'une salle de bain bien pensée pour répondre aux
besoins de toute la famille. Le sous-sol, entièrement
aménagé, propose une vaste salle familiale, une chambre
supplémentaire et une salle de bain, offrant ainsi une
flexibilité idéale pour les familles en pleine croissance
ou le télétravail.

À l'extérieur, le terrain de 4 133 pi² entièrement clôturé
est aménagé avec soin. Vous profiterez d'un patio avec
gazebo pour vos soirées d'été et d'une remise avec porte de
garage pour un rangement optimal. Le confort est également
au rendez-vous avec un échangeur d'air, deux thermopompes
murales et l'installation pour aspirateur central.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.9 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.0 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	3.3 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.5 x 12.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 10.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	11.4 x 16.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 11.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	18.9 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.44x6.14 M
La Taille Du Lot	384 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2619 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 221 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu