195 Rue des Trois Saults, Québec (Beauport), QC G1B

$395,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 15084595

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Description

Havre de paix sur rue privée, au bord de la rivière Montmorency. Maison 3 cc, 2 sdb complètes, solarium, entourée de nature au bord de la rivière Montmorency. Atelier comprenant une cabane à sucre/confiturerie et une remise chauffée et petite érablière de 84 entailles.

Inclue

Cuisinière à bois vendue sans garantie quant à la conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Meubles sur place.

Exclue

L'évaporateur pour le sirop d'érable, les meubles et outils dans l'atelier ( à discuter)

Evaluation municipale du terrain

$47,500

Evaluation municipale du batiment

$170,500

Addenda

Havre de paix sur rue privée, au bord de la rivière
Montmorency, La campagne en ville. Maison rénovée offrant 3
chambres, 2 salles de bain complètes, rez-de-chaussée à
aires ouvertes, solarium lumineux et cuisinière au bois
pour les soirées cocooning.

À l'extérieur : atelier, remise chauffée, potager et petite
érablière de 84 entailles.

Environnement calme et tranquille, entouré de nature :
pêche à la truite en rivière, proximité de la base de plein
air de Beauport pour la raquette, le ski de fond et le
patin.

Un mode de vie unique, entre confort et nature à l'année.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	23.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	12.5 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	13.8 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 10.0 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1620.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2790 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1995 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 139 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bardeaux de cèdre, Vinyle
Fenêtres	Bois, PVC
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Fondation	Pilotis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Équipement disponible	Système d'alarme

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