1310 Rue d'Érié, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

$749,000 | 1262 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2007
MLS: 15019943

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Description

Grand plain-pied rénové à Val-Bélair avec 2 garages. Propriété offre espace et fonctionnalité pour toute la famille. La propriété propose 5 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins d'une grande famille. Vous profiterez également d'un grand solarium, parfait pour relaxer ou recevoir, peu importe la saison. À l'extérieur, la cour est aménagé, clôturé avec une piscine hors terre et un grand patio pour profiter pleinement de l'été. Côté rangement et stationnement, la propriété se démarque avec 1 garage double + 2e étage pour rangement et 1 garage simple additionnelle.

Inclue

Luminaires, habillage de fenêtres, échangeur d'air, aspirateur centrale et ses accessoires, borne de recharge sur la maison, meuble tablette à côté de cuisine, thermopompe centrale, porte manteau à l'entrée, garage x 2, meuble garde robe chambre principale, mobilier intégré dans la maison , hotte de cuisine, piscine et ses accessoires, meubles fixe dans le garage

Exclue

Spa, cameras autour de la propriété, borne de recharge dans le garage

Evaluation municipale du terrain

$183,000

Evaluation municipale du batiment

$352,000

Addenda

La propriété se distingue d'abord par son vaste
stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au
fond de celui-ci se trouvent 2 garages distincts, soit un
garage double chauffé et isolé ainsi qu'un garage simple
non chauffé et non isolé. Le garage double comprend
également un 2e étage offrant un espace de rangement
supplémentaire très pratique.

À l'intérieur, la propriété offre 5 chambres complètes
ainsi que 2 salles de bain entièrement rénovées. La cuisine
a également été rénovée et propose des comptoirs en granit
ainsi qu'un dosseret en quartz.

La propriété comprend également un grand solarium 3
saisons. Celui-ci est actuellement considéré comme 3
saisons puisque le plancher n'est pas isolé. Toutefois, des
sorties de chauffage reliées directement à la fournaise y
sont déjà installées, ce qui pourrait faciliter une
éventuelle conversion en espace 4 saisons.

À l'extérieur, on retrouve une cour clôturée, une piscine
hors terre ainsi qu'un patio permettant de profiter
pleinement de la saison estivale.

La propriété bénéficie finalement d'un emplacement
pratique, à proximité de plusieurs services, commerces,
écoles, parcs et principaux axes routiers.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.3 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.6 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	16.7 x 19.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.8 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.6 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.0 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.4 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9767 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4574 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 359 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Garage	Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

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