13 Rue John Gibeault, Gatineau (Aylmer), QC J9H

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Salon

Cave/ chambre froide

Cour

Vue d'ensemble

13 Rue John Gibeault, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$385,000 | 81.5 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1948
MLS: 14303225

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Description

Amoureux de la nature, cette propriété est pour vous! Située à Aylmer, directement face à une forêt, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant à quelques secondes seulement d'une piste cyclable. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où la nature est littéralement à votre porte. Que ce soit pour les amateurs de vélo, de randonnée, de plein air ou simplement pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, l'emplacement saura vous séduire. Vous découvrirez notamment un grand loft au 2e étage, un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités. Le sous-sol propose également une multitude d'options.

Inclue

stores, rideaux, air climatisé (portative), support mural pour télé au sous-sol

Evaluation municipale du terrain

$203,000

Evaluation municipale du batiment

$163,700

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.1 x 20.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.10 x 19.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	9.0 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	12.6 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
autre	9.2 x 8.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.8 x 8.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.48x9.54 M
La Taille Du Lot	451.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2988 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 236 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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13 Rue John Gibeault, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$385,000 | 81.5 MC

Description

Inclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO