69 Rue du Britannia, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$344,900 | 97.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
MLS: 14236723

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Description

Ce condo luxueux et lumineux séduit dès l'entrée : 2 chambres généreuses et un véritable espace bureau fermé, parfait pour le télétravail ou un projet créatif. Sans voisin arrière, il offre une intimité rare, agrémentée d'une terrasse privée à l'avant pour vos matins tranquilles ou vos soirées d'été. Avec 2 stationnements inclus et un emplacement idéal à deux pas de la forêt Boucher, d'un parc et de tous les services, cette propriété clé en main coche toutes les cases. Une opportunité à saisir avant qu'elle ne disparaisse!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, échangeur d'air, stores.

Exclue

Chauffe-eau loué

Evaluation municipale du terrain

$72,000

Evaluation municipale du batiment

$301,000

Addenda

*2 chambres et espace bureau
*Condo luxueux, très lumineux
*Aucun voisin arrière
*Terrasse privée à l'avant
*Sortie au gaz pour BBQ
*2 stationnements inclus

Situé à proximité de la forêt Boucher

Près d'un parc

Accès facile à tous les services (épiceries, restaurants,
transport)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.8 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	219 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3108 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2884 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 253 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Pierre
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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