610 Rue Georges Estu, Lavaltrie, QC J5T

$599,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 14141315

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Description

Superbe semi-détaché en unité de coin situé au 610 Georges-Estu à Lavaltrie, offrant une cour arrière exceptionnelle et entièrement aménagée. Propriété clé en main, encore sous garantie GCR, sans aucun investissement à prévoir. Intérieur moderne avec comptoirs de quartz, encastrés au plafond, aire de vie lumineuse et 3 chambres à l'étage. Salle de lavage au rez-de-chaussée. Cour aménagée avec piscine 21 pieds (2025), spa Balboa (2024), gazebo rigide 12x12, terrasse en pavé uni et cabanon avec panneau électrique. À distance de marche des écoles. Une vraie clé en main.

Inclue

Gazébo toit rigide 12x12, Spa Balboas (2024), Piscine 21 pieds (2025), Cabanon en charpente (2024), Tondeuse (2025), BBQ (2025), Foyer extérieur, Bac rangement piscine, boyau d'arrosage rétractable,2x Panneaux intimés cour extérieur, congélateur sous-sol, Rideaux, luminaires

Exclue

Électroménager, Meubles, Télévision, effets personnels du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$125,900

Evaluation municipale du batiment

$310,100

Addenda

Magnifique semi-détaché unité de coin situé au 610
Georges-Estu à Lavaltrie, une propriété qui se distingue
clairement par la qualité de ses améliorations, son
entretien irréprochable et son aménagement extérieur
complet. Une opportunité rare pour un acheteur recherchant
une propriété clé en main, sans compromis.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie à
aire ouverte, baigné de lumière naturelle. Le salon, la
salle à manger et la cuisine s'intègrent parfaitement,
offrant un environnement moderne et fonctionnel. La cuisine
propose des comptoirs de quartz, des armoires au goût du
jour et une finition soignée. Des encastrés ont été ajoutés
au plafond, accentuant l'ambiance chaleureuse et
contemporaine.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage
pratique, un atout recherché au quotidien.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes
dimensions, parfaites pour une jeune famille ou un
professionnel souhaitant un espace bureau. La chambre
principale offre un environnement épuré et actuel, avec mur
accent et finition haut de gamme.

La propriété est encore couverte par la garantie GCR,
offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire à
l'acheteur.

L'extérieur est tout simplement un coup de coeur. Étant une
unité de coin, la cour arrière est beaucoup plus grande que
la moyenne et entièrement aménagée :

Piscine hors terre 21 pieds (2025)
Spa Balboa (2024)
Gazebo 12x12 avec toit rigide
Terrasse en pavé uni 12x12
Pelouse neuve
Cabanon en charpente (2024) avec panneau électrique
Aménagement complet prêt à profiter dès le premier jour

Aucun investissement à prévoir : tout est déjà en place
pour profiter pleinement de l'été.

L'entrée asphaltée, les finitions extérieures et l'ensemble
de l'aménagement démontrent un souci du détail constant.

Localisation idéale dans un secteur familial, à quelques
pas des écoles primaires et secondaires, à proximité des
services et des axes routiers.

Une propriété impeccable, entretenue avec soin, offrant un
mode de vie clé en main. Rare sur le marché dans cette
gamme.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.6 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.9 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.9 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.2 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.2 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.2 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.2 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	4.10 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	4.10 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.2 x 6.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.2 x 6.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.2 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.2 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	17.2 x 31.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.2 x 31.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.5 x 6.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.5 x 6.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	26.5x35 P
La Taille Du Lot	4947 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3738 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 410 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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