1011 Rue Besner, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

$449,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
MLS: 13540585

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Description

Superbe propriété offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la vie de tous les jours. Elle propose 5 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 autres salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent parfait pour la famille. Cour arrière avec terrasse, terrain de 2 257 pi² avec remise. Située dans un secteur récent, paisible et recherché, à proximité de tous les services.

Inclue

Stores et garde-Robe IKEA blanche au sous-sol.

Exclue

Ventilateur plafond chambre des maîtres, gazebo en aluminium, prises intelligentes, électroménagers, l'aspirateur central et ses accessoires, bien meublants et effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

$58,900

Evaluation municipale du batiment

$340,300

Addenda

Propriété clé en main offrant espace, luminosité et
fonctionnalité pour toute la famille. Un espace de vie
moderne et bien pensé, parfaitement adapté aux besoins du
quotidien.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée pratique
* Aire de vie ouverte et lumineuse comprenant salon, salle
à manger et cuisine.
* Cuisine moderne avec ilot central avec comptoir-lunch et
garde-manger
* Salle d'eau
* Accès direct à la terrasse

ÉTAGE
* 3 chambres de bonnes dimensions
* Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante.
* Seconde salle de bain complète avec bain-douche

SOUS-SOL
* Grande salle familiale polyvalente
* 2 chambres supplémentaires
* Salle de bain avec douche et espace buanderie intégré

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Cour arrière aménagée avec terrasse et gazebo
* Terrain de 2 257 pi² avec remise pour rangement
* Accès au terrain arrière facile même à partir du devant
de la maison.

SECTEUR
* Quartier récent et environnement idéal pour une famille
* À proximité des services, écoles et commodités

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.6 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.6 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.1 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.1 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.9 x 13.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.9 x 13.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.3 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	17.7 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	17.7 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.1 x 4.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.1 x 4.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.1 x 4.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.1 x 4.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.2 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.2 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.10 x 11.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	15.10 x 11.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	15.10 x 18.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	15.10 x 18.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.0 x 8.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.0 x 8.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.7 x 12.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.7 x 12.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	11.66x6.85 M
La Taille Du Lot	209.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2048 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3276 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 232 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Autre, Bois, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Oscillo-battant
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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