230 Rue de la Traverse, Saint-Paul, QC J0K

Vendu

230 Rue de la Traverse, Saint-Paul, QC J0K

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 13413942

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Description

Charmant plain-pied construit en 2008 avec certification Novoclimat, situé dans un secteur paisible et familial près de l'école et d'un CPE. Il offre 5 chambres, 2 salles de bain, une entrée indépendante au sous-sol et la possibilité d'y aménager un logement selon la ville. Cour intime bordée de haies, aménagée avec piscine, gazebo et remise.

Inclue

Piscine et ses accessoires, pavillon d'extérieure (outdooring) de 12 x 18 pi, quatre bacs à jardin en bois, balayeuse centrale, fixtures et stores, ainsi que les pôles à rideaux dans la maison, à l'exception de celle située dans la chambre principale au rez-de-chaussée

Exclue

Lave-vaisselle, rideaux, pôle à rideaux dans la chambre principale au rez-de-chaussée, électroménagers, support à télévision et télévision et balançoire extérieure 4 places

Evaluation municipale du terrain

$91,500

Evaluation municipale du batiment

$305,900

Addenda

Superbe plain-pied construit en 2008, certifié Novoclimat,
situé dans un secteur familial recherché de Saint-Paul, à
proximité de l'école primaire, d'un CPE et de plusieurs
services.

Cette propriété offre un espace de vie lumineux, chaleureux
et fonctionnel, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain
complètes et une entrée indépendante menant au sous-sol --
parfaite pour un futur logement ou un espace
intergénérationnel.

Le terrain est entièrement aménagé et bordé de haies,
offrant une cour intime et bien entretenue, avec piscine
hors terre, gazebo et remise.

La ville confirme la possibilité d'aménager un logement au
sous-sol, selon la réglementation municipale.

Idéale pour une famille ou un projet d'investissement
résidentiel.
Une visite saura vous charmer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.6 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.6 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.10 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.6 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.10 x 13.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.10 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.76x9.89 M
La Taille Du Lot	641 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4427 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 275 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu