5130 Rue Principale, Saint-Félix-de-Valois, QC J0K

$299,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 13375102

Planifier une visite Demander des informations

Description

--ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL! - Opportunité pour bricoleur averti, investisseur ou promoteur! Implantée sur un vaste terrain de 11 133 pi², cette propriété de plain-pied nécessite d'importants travaux, mais offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, de transformation ou de repositionnement. Aqueduc et égout municipaux déjà en place. Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à la propriété et maximiser le potentiel du terrain. L'acheteur devra valider auprès de la municipalité les usages et projets permis ainsi que les règlements en vigueur.

Exclue

Effets personnel des locataires

Evaluation municipale du terrain

$77,400

Evaluation municipale du batiment

$112,300

Addenda

ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL -- OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Opportunité intéressante pour bricoleur averti,
investisseur ou promoteur à la recherche d'un projet à
transformer! Implantée sur un généreux terrain de 11 133
pi², cette propriété de plain-pied offre une belle
superficie de terrain et un potentiel à exploiter selon vos
projets et vos ambitions.

La propriété nécessite d'importants travaux et s'adresse à
un acheteur à la recherche d'un immeuble à rénover,
transformer ou repositionner. Que ce soit pour redonner vie
à la propriété existante ou explorer les possibilités
offertes par son emplacement et son terrain, cette
propriété mérite l'attention de ceux qui savent reconnaître
le potentiel d'un immeuble à reprendre.

Le zonage résidentiel et commercial offre différentes
possibilités, sous réserve des usages autorisés et des
règlements municipaux applicables. La présence de l'aqueduc
municipal et de l'égout municipal constitue également un
atout important.

Avec son terrain de plus de 11 000 pi², son zonage
résidentiel et commercial et ses services municipaux déjà
en place, cette propriété représente une occasion
intéressante pour concrétiser un projet immobilier
personnalisé.

L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications
auprès de la municipalité afin de confirmer les usages,
projets, travaux, constructions ou modifications permis sur
l'immeuble, ainsi que de valider l'ensemble des règlements
municipaux et dispositions en vigueur.

Une propriété avec du potentiel, qui attend le bon projet
et la vision de son prochain propriétaire!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.5 x 7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	14 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.4x7.82 M
La Taille Du Lot	1034.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1889 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 130 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...