335 Boul. Marcel Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

$495,000 | 956 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 13317719

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Description

Magnifique condo sur deux niveaux, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2011. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il offre une aire de vie spacieuse à concept ouvert comprenant salon, salle à manger, cuisine et coin bureau. L'étage supérieur propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une deuxième salle de bain avec douche se trouve au niveau principal. Plancher de bois à la grandeur, garage et rangement au sous-sol, accès au gym. Emplacement stratégique à distance de marche du métro Du Collège, près des autoroutes 15/40, du projet Royalmount, du supermarché Esposito et de l'aéroport.

Inclue

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$71,700

Evaluation municipale du batiment

$443,600

Addenda

Condo sur 2 niveaux situé au 335 boul. Marcel-Laurin, app.
409.

Caractéristiques principales :

Immeuble construit en 2011;
Condo situé au 4e et dernier étage;
Unité sur deux niveaux;
Très lumineux grâce aux grandes fenêtres;
Aire de vie ouverte au niveau principal;
Salon, salle à manger, cuisine et coin bureau à aire
ouverte;
Deux chambres situées au niveau supérieur;
Une salle de bain à l'étage supérieur;
Une deuxième salle de bain avec douche au niveau principal;
Plancher de bois à la grandeur;
Garage intérieur inclus;
Rangement au sous-sol inclus;
Accès au gym de l'immeuble.

Emplacement recherché :

À distance de marche du métro Du Collège;
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40;
À proximité du projet Royalmount;
Près du supermarché Esposito;
Accès pratique à l'aéroport et aux services essentiels.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien située,
idéale pour ceux qui recherchent un condo moderne sur deux
niveaux dans un secteur central et pratique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.64 x 2.10 M	4ième étage	Céramique
Cuisine	2.60 x 2.75 M	4ième étage	Céramique
Salle à manger	2.60 x 3.53 M	4ième étage	Bois
Salon	6.29 x 3.45 M	4ième étage	Bois
Salle de bains	1.52 x 2.90 M	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	3.5 x 4.75 M	5e niveauième étage	Bois
Chambre à coucher	4.75 x 3.50 M	5e niveauième étage	Bois
Salle de bains	1.51 x 1.76 M	5e niveauième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1350 / année
Frais de copropriété	$ 4584 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3197 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 381 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Salle d'exercice
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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