265 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

$700,000 | 2100 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1876
MLS: 13275889

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Unités résidentielles

3 1/2 x 3 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$43,728

Description

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 4 logements bien situé offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus. Cette propriété représente un investissement attrayant pour les acheteurs souhaitant augmenter les loyers et maximiser la valeur à long terme. L'immeuble comprend des logements fonctionnels avec des locataires en place et des possibilités d'améliorations stratégiques. Idéal pour investisseurs désirant développer leur portefeuille ou sécuriser un actif multilogement avec potentiel de croissance. Une occasion rare combinant stabilité, potentiel et appréciation à long terme.

Inclue

selon les baux

Exclue

Tous les effets personnels des locataire.

Evaluation municipale du terrain

$171,000

Evaluation municipale du batiment

$279,100

Addenda

Situé stratégiquement à proximité des écoles, parcs,
épiceries, restaurants et transports en commun, ce 4
logements bénéficie d'un emplacement recherché favorisant
une forte demande locative. L'accès rapide aux principaux
axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et
les environs. L'immeuble offre un excellent potentiel
d'optimisation des loyers grâce à des ajustements
progressifs et à des améliorations ciblées. Les
investisseurs apprécieront l'opportunité d'augmenter les
revenus tout en maintenant une occupation stable. Grâce à
son emplacement, sa clientèle locative établie et son
potentiel de valorisation, cette propriété constitue un
ajout stratégique à tout portefeuille immobilier et une
excellente opportunité dans le marché des immeubles à
revenus.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5336 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5136 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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