2621 Ch. de Fitch Bay, Stanstead

2621 Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton, QC J1W

$1,359,000 | 2800 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1880
MLS: 13206806

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Description

Un atout majeur complète cette offre : la possibilité de poursuivre le commerce adjacent, une épicerie fine clé en mains bien établie et reconnue pour ses délicieux plats cuisinés signés Béret Rouge. Cette opportunité représente un excellent potentiel pour un entrepreneur dans les domaines de l'alimentation, de la restauration ou des produits gourmets. La proximité immédiate de la résidence et du commerce permet de concilier efficacement vie professionnelle et personnelle. Cette propriété unique réunit donc le charme d'une maison ancestrale bien entretenue, la fonctionnalité de grands espaces de vie et la beauté d'un vaste terrain paysager.

Inclue

L'habillage des fenêtres, les pôles et rideaux ainsi que les fixtures et luminaires. Le Miroir de la salle a manger. Les 3 Tabourets, le bahut a 2 portes, la table de la cuisine avec 5 chaises. Le lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur. Le lit Queen et le lit double. Poêle a Bois; Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies.

Exclue

Les effets personne des vendeurs. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Evaluation municipale du terrain

$52,900

Evaluation municipale du batiment

$383,800

Addenda

Cette maison ancestrale s'adresse à ceux qui recherchent
plus qu'une simple adresse. Elle séduira les amateurs de
patrimoine, les familles à la recherche d'espace, les
entrepreneurs
passionnés, les amoureux de la gastronomie et les personnes
qui souhaitent s'offrir un cadre de vie authentique,
chaleureux et plein de potentiel. Elle invite à imaginer un
quotidien différent des matins lumineux, une cuisine
remplie d'arômes réconfortants, des enfants qui disposent
de leur propre chambre, des repas rassembleurs, des moments
de détente sur un terrain verdoyant, des invités accueillis
dans des pièces généreuses et une activité commerciale
porteuse, à quelques pas seulement de la résidence.
Chaque aspect de cette propriété a quelque chose à offrir.
Les cinq chambres répondent aux besoins d'une famille ou
d'un projet évolutif. Les deux salles de bain et la salle
d'eau simplifient
la vie quotidienne. Une cuisine champêtre avec îlot et
comptoir de granit devient le Coeur chaleureux de la
maison. La fenestration abondante illumine les pièces et
met en valeur le décor extérieur. L'immense terrain
paysager ajoute une dimension rare de liberté et de beauté.
Enfin, l'opportunité de poursuivre le commerce adjacent,
reconnu pour ses délicieux plats
cuisinés Le Béret Rouge, transforme cette acquisition en
une occasion d'affaires unique à considérer
sérieusement.Une visite suffit souvent pour comprendre ce
qui rend une propriété spéciale. Ici, il ne s'agit pas
seulement d'une maison bien entretenue : C'est un lieu
vivant, généreux et profondément inspirant. Un endroit où
l'histoire, le confort, la convivialité et l'ambition se
rencontrent.
Que vous souhaitiez accueillir votre famille dans une
demeure exceptionnelle, concrétiser un rêve entrepreneurial
ou réunir ces deux aspirations sous une même adresse, cette
propriété
représente une occasion à ne pas laisser passer. Son cachet
ancestral, ses rénovations soignées, ses grands espaces
lumineux, son grand terrain spectaculaire et le potentiel
du commerce voisin en font un ensemble rare sur le marché.
Venez découvrir une résidence où chaque pièce invite à
imaginer de nouveaux souvenirs, où chaque fenêtre ouvre sur
la lumière et la nature, et où chaque journée peut
commencer avec la
satisfaction de vivre dans un lieu qui vous ressemble. Une
maison de caractère unique, une cuisine digne des plus
beaux moments de partage.

Un certificat de localisation est présentement en cours de
production.

Dans l'éventualité d'une inspection par l'acheteur; le
vendeur se réserve le droit de refuser, par avis écrit dans
un délai de 3 jours suivant l'acceptation de la présente,
l'inspecteur en bâtiment choisi par l'acheteur et ce a
condition d'en motiver son refus. En cas dudit refus valide
par le vendeur, le délai prévu a la clause d'inspection
pour la réalisation de ladite inspection sera entièrement
réinitialisé et recommencera a courir a compter de la date
de l'avis de refus. Demandez votre visite
819-829-3755

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.1 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	18.1 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Rangement	6.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	5.4 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.1 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.1 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.1 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Espace Rangement	10.1 x 10.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	13.9 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	15.9 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.1 x 17.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.4 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.5x75.1 P
La Taille Du Lot	5085.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3148 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 326 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Système d'alarme
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau
Zonage	Commercial, Résidentiel
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Guillotine
Sous-sol	Non aménagé, Vide sanitaire
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC

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