80 Rue Bourque, Gatineau (Hull), QC J8Y

$399,900 | 1492 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 13203159

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Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2 x 2 1/2

Revenus bruts potentiels

$23,856

Description

Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation.

Inclue

Chauffe-eau et selon les baux

Evaluation municipale du terrain

$159,000

Evaluation municipale du batiment

$232,100

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.9x30.2 P
La Taille Du Lot	2600 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3627 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 267 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc

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