12405 Av. du Fief Carion, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

VISITE LIBRE

samedi, 18 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

12405 Av. du Fief Carion, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$924,800 | 1463 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2014
MLS: 13192126

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Description

Inclue

Micro-ondes encastré, lave vaisselle, luminaire cuisine et salle à manger, borne de recharge pour véhicule électrique, aspirateur centrale, support télévision dans le salon.

Exclue

Laveuse, sécheuse, effets personnels des propriétaires

Evaluation municipale du terrain

$242,500

Evaluation municipale du batiment

$430,400

Addenda

Magnifique propriété entièrement détachée, idéalement
située sur un rond-point dans un secteur paisible et
familial de Rivière-des-Prairies. Cette rue à très faible
circulation offre un environnement sécuritaire et
recherché, parfait pour les familles en quête de
tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces
généreux et la fonctionnalité de cette résidence. Elle
propose un garage intégré, deux salles de bains complètes
ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux
besoins d'une famille moderne.

Le sous-sol impressionne par ses plafonds de plus de 8
pieds, procurant une luminosité et une sensation d'espace
rarement offertes. Que ce soit pour une salle familiale, un
cinéma maison, un gym ou un espace de télétravail, les
possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain comprenant un
spacieux cabanon, idéal pour le rangement des équipements
saisonniers et des articles de jardin.

Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort,
espace et emplacement. Une occasion à ne pas manquer dans
un secteur de choix!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.7 P x	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	16 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3071 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4041 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 456 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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