346 Ch. de Dublin, Shannon, QC G3S

Face arrière

Terrasse

Bord de l'eau

Cour

Bord de l'eau

Terrasse

Salon

Vue sur l'eau

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Vue sur l'eau

Autre

Serre

Bord de l'eau

Serre

Façade

346 Ch. de Dublin, Shannon, QC G3S

$685,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2002
MLS: 13051577

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Description

Un cadre de vie unique où l'espace, la nature et la qualité se rencontrent. Cette propriété lumineuse offre de vastes espaces, 4 chambres (1 non-conforme, septique 3 chambres), ainsi que 3 salles de bains. Conçue avec soin, elle propose 2 cuisines, idéales pour une configuration bigénérationnelle ou pour une grande famille recherchant confort et intimité. Sa fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur la rivière. Profitez d'un quai privé pour vos activités nautiques. Terrain spacieux, agrémenté d'une grande serre, complète ce havre paisible à proximité des services et sentiers. La maison n'est pas dans la zone d'inondation.

Inclue

stores au rez-de-chaussée, génératrice (si contrat de location des réservoirs de propane pris en charge par l'acheteur), luminaires, lit escamotable, kayak à 2 personnes avec rames, serre

Evaluation municipale du terrain

$189,600

Evaluation municipale du batiment

$261,200

Addenda

Possibilité de construire un garage, même dans la zone
20-100 ans, à valider avec la ville.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.7 x 10.5 P	RJ	céramique chauffante
Hall d'entrée	7.9 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.2 x 9.0 P	RJ	céramique chauffante
Salle de bains	8.7 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.10 x 11.11 P	RJ	céramique chauffante
Salon	21.2 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Travertin chauffant
Chambre à coucher principale	14.1 x 13.2 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 9.8 P	RJ	céramique chauffante
Salle à manger	14.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Travertin chauffant
Bureau à domicile	13.1 x 8.2 P	RJ	céramique chauffante
Chambre à coucher principale	18.10 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	14.6 x 5.2 P	RJ	céramique chauffante
Salle de bains	10.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.24x22.67 M
La Taille Du Lot	5597.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3014 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 310 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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346 Ch. de Dublin, Shannon, QC G3S

$685,000

Description

Inclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO