261 Rue des Chasseurs, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$429,900 | 656 PC

9 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
MLS: 12931644

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Description

Belle propriété en rangée de coin. Impeccablement entretenue par son unique propriétaire depuis l'acquisition en 1993, cette propriété lumineuse est située dans un secteur recherché d'Aylmer, à proximité de toutes les commodités. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 espaces de stationnement. Vous profiterez également d'une grande cour arrière clôturée avec spa, de nombreux espaces de rangement et 2 thermopompes pour un confort accru. Les fenêtres ont été remplacées. Un emplacement pratique près des commerces, écoles, parcs et services. Une propriété confortable, bien entretenue et prête à vous accueillir!

Inclue

Quatre cabanons extérieurs, un spa, un foyer extérieur, des rideaux, des luminaires, un congélateur, une table et six chaises d'extérieur, deux thermopompes murales, une armoire extérieure, un lave-vaisselle et un mini-réfrigérateur extérieur.

Exclue

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

Evaluation municipale du terrain

$110,000

Evaluation municipale du batiment

$231,800

Addenda

Propriété de coin en rangée
* 3 chambres, 2 salles de bains
* Impeccable et très bien entretenue
* Espace de stationnement pour 2 véhicules
* Luminosité abondante
* Un seul propriétaire depuis plus de 30 ans
Caractéristiques intérieures
1. Sous-sol:
* 3 chambres spacieuses
* 1 salle de bain complète
2. Salon:
* Foyer au bois
Aménagements extérieurs
* Plusieurs remises
* Grande cour arrière avec spa quatre saisons chauffant
(jusqu'à 104 degrés, une valeur de plus de 20 000 $ avec
une garantie de 5 ans)
Équipements et améliorations
* Deux thermopompes incluses (année 2022)
* Fenêtres remplacées en 2017
* Panneau électrique 200A changé en 2026
* Toiture refaite en 2017
Commodités
* Nombreux espaces de stationnement pour les visiteurs

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.8 x 12.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.11 x 16.10 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.11 x 10.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	7.11 x 14.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.6 x 8.6 P	Sous-sol
Rangement	6.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.0 x 7.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3841 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2657 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 299 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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