6 Route d'Escuminac Flats, Escuminac, QC G0C

$600,000 | 2673 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1980
MLS: 12557060

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Description

Un domaine d'exception sur les Flats d'Escuminac! Vue panoramique sur la baie, la rivière et les montagnes, avec accès à la plage. Cette vaste maison offre 5 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et balcon, 2 salons dont un avec foyer, de hauts plafonds, 2 galeries protégées, 2 grands patios et une cour asphaltée. L'ensemble forme un domaine de 74,6 acres avec garage de 1 184 pi² et grange de 1 000 pi². Un emplacement unique où la vue vole la vedette! La maison doit être achetée avec le terrain adjacent, vendu séparément à un prix additionnel (MLS nº 15692712), pour profiter de l'ensemble du domaine.

Inclue

Deux réfrigérateurs, congélateur, four mural encastré, cuisinière, four micro-ondes avec hotte intégré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tracteur de ferme Ford avec plateau de coupe de 60 pouces.

Exclue

Tous les effets personnels dans la maison, tout le contenu des garages et des remises.

Evaluation municipale du terrain

$77,800

Evaluation municipale du batiment

$351,800

Addenda

Une occasion extraordinaire d'explorer un projet de centre
équestre! Au 6, route d'Escuminac Flats, cette vaste maison
et la terre adjacente vendues conjointement forment un
domaine d'environ 74,6 acres. Vue panoramique sur la baie,
la rivière et les montagnes, accès à la plage et pêche au
bar rayé à proximité, selon la réglementation applicable.
Le potentiel équestre demeure à valider auprès des
autorités compétentes.
VENTE CONJOINTE
La présente propriété est offerte à 600 000 $ et doit être
vendue conjointement avec le terrain adjacent comprenant
les lots 6 568 407, 6 568 408 et 6 568 409 du cadastre du
Québec, inscrit sous le numéro Centris 15692712 au prix de
600 000 $, plus TPS et TVQ.
Le prix demandé pour l'ensemble des deux propriétés est
donc de 1 200 000 $, auquel s'ajoutent la TPS et la TVQ
applicables à la portion terrain de 600 000 $. Le prix
affiché pour la présente inscription représente uniquement
la portion maison.
Les deux propriétés feront l'objet de contrats distincts.
La réalisation de chacune des transactions est
conditionnelle à la réalisation de l'autre, et aucune ne
pourra être conclue indépendamment de l'autre.
ATOUTS DE LA MAISON
- 5 chambres et 3 salles de bain.
- Suite principale avec salle de bain privée et accès au
balcon arrière.
- 2 salons, dont un avec foyer.
- Hauts plafonds dans la cuisine et le salon avec foyer.
- Vue sur l'eau et les montagnes.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
- 2 galeries protégées et 2 grands patios.
- Cour asphaltée.
- Accès à la plage.
TERRAIN VENDU CONJOINTEMENT
- Environ 296 801 m², soit 73,3 acres.
- Zone agricole, espaces gazonnés et boisés.
- Potentiel agricole ou équestre selon les usages autorisés.
GARAGE ET GRANGE SUR LE TERRAIN ADJACENT
Le garage de 1 184 pi², la remise annexée et la grange de 1
000 pi² font partie de l'inscription du terrain, Centris nº
15692712. Ils sont compris dans l'ensemble vendu
conjointement, mais ne font pas partie du lot résidentiel 6
574 910.
PRÉCISIONS IMPORTANTES
Les précisions concernant l'alimentation électrique du
garage et de la grange ainsi que la servitude de passage à
constituer sur le lot 6 568 409 figurent à l'addenda de
l'inscription du terrain.
La faisabilité d'un centre équestre, les usages permis et
les aménagements requis devront être vérifiés auprès de la
municipalité et de la CPTAQ, selon les autorisations
applicables. Il ne s'agit pas d'une installation équestre
déjà aménagée.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Une visite vous permettra d'apprécier les lieux et
d'imaginer les projets qui pourraient y prendre forme!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.2 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.5 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	11.6 x 29.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	6.8 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.11 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Non aménagé	32.7 x 32.1 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	8.5 x 15.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	7.8 x 10.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	17.6 x 16.1 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	12.2 x 10.8 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	23.10 x 13.1 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	4.11 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.9 x 14.10 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x84 P
La Taille Du Lot	5000 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 316 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité
Armoires	Bois
Garage	Détaché
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Zonage	Résidentiel

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