701 Rue Irène, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

VISITE LIBRE

dimanche, 19 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

701 Rue Irène, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$369,000 | 52.9 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 12527640

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Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique condo des réputés Lofts Irène, où le charme industriel rencontre un design contemporain. Baigné de lumière et offrant une belle intimité grâce à sa position surélevée, il propose une chambre avec portes coulissantes de style grange et walk-in, une élégante cuisine avec îlot central ouverte sur l'aire de vie ainsi qu'une salle de bain moderne. Espace de rangement intérieur inc.us, sur le même niveau. Profitez d'une piscine d'eau salée, d'une terrasse sur le toit, d'un lounge et d'une cour commune, à deux pas du Marché Atwater, du Canal-de-Lachine et des métros Lionel-Groulx et Saint-Henri.

Inclue

Poêle, four, micro-onde avec hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringle et rideau. Tous les luminaires, air climatisée murale, chauffe-eau, support de TV au salon, étagère au salon.

Exclue

Effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$30,900

Evaluation municipale du batiment

$291,100

Addenda

L'UNITÉ :
- 569,4 pi², au rez-de-chaussée.
- Plafonds 9 pieds
- Chambre à coucher avec portes coulissantes de style
grange.
- Une salle de bain moderne.
- Walk-in.
- Planchers en bois.
- Cuisine design avec îlot central et comptoir-lunch.
- Grand salon et salle à manger à aire ouverte.
- Nombreuses fenêtres en aluminium s'ouvrant comme des
portes-fenêtres.
- Climatisation murale.
- Espace de rangement intérieur, sur le même niveau.

LA COPROPRIÉTÉ :
- Immeuble insonorisé.
- Hauts plafonds dans les espaces communs
- Ascenseur
- Piscine extérieure d'eau salée
- Jardin commun
- Terrasse sur le toit avec barbecue et vue panoramique sur
le centre-ville
- Chalet urbain sur le toit avec cuisine
- De nombreuses places pour ranger les vélos

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Marché Atwater
- IGA, Super C, SAQ Sélection, Pharmacies, salles de sport
et studios de yoga
- Rue Notre-Dame et tous ses restaurants, bars et commerces
locaux
- École primaire, secondaire, CPE, cégep et université
- Canal Lachine

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- Proche des stations de métro Lionel-Groulx et Place
St-Henri
- Station BIXI à un coin de rue
- À côté de plusieurs lignes d'autobus.
- À deux coups de pédales des pistes cyclables.
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et au pont Champlain.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée
Salon	10.7 x 20.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	8.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.9 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Quadrex
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1100 / année
Frais de copropriété	$ 3276 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1951 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 217 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Radiant
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Interphone
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne, Sur la ville

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