10388 Rue du Belvédère, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$639,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
MLS: 12483533

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Description

Charmante propriété de 1961 à Pierrefonds, exceptionnellement bien entretenue au fil des ans. Cette maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain + 1 salle d'eau offre de magnifiques planchers de bois, une jolie cour arrière, un abri d'auto ainsi qu'une allée de stationnement. Idéalement située à seulement 825 mètres du nouveau REM, à deux coins de rue du parc et du bord de l'eau, à 8 minutes des Galeries des Sources et à 15 minutes du Fairview Pointe-Claire. Une propriété solide, soigneusement entretenue, offrant un mode de vie pratique et recherché.

Inclue

Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Tringles, Rideaux, Stores, Cabanon, outils jardinage, tondeuse, Vitrine dans salle à manger

Exclue

Rideaux Salon

Evaluation municipale du terrain

$278,000

Evaluation municipale du batiment

$205,500

Addenda

Toutes les fenêtres ont été remplacées au fil des ans
Pompe de puisard 2022
Drain principal et entrée d'eau remplacés en 2022
Panneau électrique remplacé en 2022
Nouveau cabanon

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.5 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.11 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.11 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	23.0 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	23.0 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.0 x 6.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.0 x 6.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 4.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 4.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x36 P
La Taille Du Lot	6299 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3018 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 346 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte, Pavé uni
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Sauna, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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