2584 Rue Monseigneur Pelchat, Rouyn-Noranda, QC J9X

$419,000 | 1088 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 12470740

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Description

Charmante propriété minutieusement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, salon chaleureux sur un niveau distinct, créant une belle séparation avec la salle à manger et la cuisine. Salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir, et cuisine avec bon rangement. Plusieurs chambres de bonnes dimensions et bureau pour le télétravail. Sous-sol aménagé polyvalent. Aménagement extérieur de toute beauté avec belle cour et terrasse. Secteur tranquille, idéal pour la famille.

Inclue

Luminaires, lave-vaisselle, sotres rideaux et pôles, thermopompe et manette, balancoire sur le patio avec coussins, bancs d'îlot. Possibilité d'inclure autres meubles et électro-ménagers selon entente entre les parties.

Exclue

Autre meubles et effets personnels du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$79,000

Evaluation municipale du batiment

$222,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	9.9 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8.10 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.1 x 12.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.8 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Couloir Niveau 2	9.10 x 4.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	22.11 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 13.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	7.10 x 11.8 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	12.6 x 15.4 P	Sous-sol	Bois
Rangement	3.0 x 8.0 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x34 P
La Taille Du Lot	5922.96 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2130 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2932 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 207 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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