1201 Rg du Petit Portage, Saint-Félix-de-Valois, QC J0K

Façade

Hall d'entrée

Sous-sol

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Salle familiale

Rangement

Cour

Terrasse

Cour

Jardin

Cour

Garage

Cour

Balcon

Cour

Jardin

Façade

Stationnement

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

1201 Rg du Petit Portage, Saint-Félix-de-Valois, QC J0K

$374,900

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
MLS: 12427968

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Description

Charmant cottage anglais offrant un excellent rapport qualité-prix à Saint-Félix-de-Valois! Cette propriété chaleureuse propose plusieurs possibilités pour répondre aux besoins d'une jeune famille avec ces cinq chambres et son garage. Elle offre la possibilité d'aménager une 6e chambre au sous-sol ainsi qu'une 2e salle de bain, selon vos besoins.Profitez également d'un poêle au bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches. À l'arrière, aucun voisin direct, vous permettant de profiter d'une belle intimité et d'un environnement paisible. Une propriété pleine de potentiel, dans un secteur familial.

Inclue

Luminaires, tablettes de la cuisines, laveuse sécheuse Maytag, poêle et frigidaire Maytag 2018-2019 et le conteneur à côté du garage.

Exclue

Poele et Rideaux, la pharmacie dans la cuisine

Evaluation municipale du terrain

$33,000

Evaluation municipale du batiment

$216,500

Addenda

Je vous présente une propriété qui se démarque par son
cachet, son caractère et surtout par son excellent rapport
qualité-prix!

À 374 900 $, voici une belle occasion pour une jeune
famille qui souhaite devenir propriétaire à Lanaudière et
profiter d'un milieu de vie paisible, familial et
accessible.

Cette charmante propriété de style cottage anglais possède
cette personnalité que l'on recherche souvent : une maison
chaleureuse, accueillante et remplie de potentiel, où il
est facile de s'imaginer voir grandir sa famille, recevoir
les proches et profiter pleinement des différentes saisons.

UN MILIEU DE VIE PENSÉ POUR LA FAMILLE

Saint-Félix-de-Valois offre une belle qualité de vie avec
des écoles primaires et secondaire, des services de garde,
des commerces et plusieurs installations sportives et
récréatives. La municipalité compte également plusieurs
parcs et espaces verts ainsi qu'un réseau de sentiers de
plein air.

Pour les familles, le parc Pierre-Dalcourt est
particulièrement intéressant avec ses jeux d'eau, modules
pour tout-petits et enfants, terrains de soccer, baseball,
basketball, tennis, volleyball de plage, patinoire et
plusieurs autres installations.

Les amateurs de plein air seront également comblés par les
sentiers de Saint-Félix-de-Valois, accessibles gratuitement
et permettant de pratiquer randonnée, vélo de montagne,
fatbike, raquette et ski de fond selon la saison. Une aire
de glissade familiale est également aménagée sur le réseau.

Et pour une sortie en famille, plusieurs activités et
attraits de Lanaudière sont facilement accessibles à partir
de Saint-Félix-de-Valois, notamment les activités
nautiques, les campings, les sentiers et les attraits de la
Matawinie.

UNE PROPRIÉTÉ QUI A DU CARACTÈRE

Son style cottage anglais lui confère une personnalité
unique et une atmosphère chaleureuse qui se distingue des
constructions plus conventionnelles.

Une maison où l'on peut facilement imaginer voir grandir
les enfants, recevoir la famille et les amis, profiter de
la cour et créer de beaux souvenirs au fil des saisons.

UNE OPPORTUNITÉ À CONSIDÉRER

Pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans sacrifier
les services essentiels, Saint-Félix-de-Valois offre un
équilibre intéressant entre vie familiale, nature et
proximité de Joliette, située à environ 15 minutes.

À 374 900 $ vous aurez propriété de caractère, un
environnement familial et une belle occasion de devenir
propriétaire dans Lanaudière.

Une visite pourrait vous faire découvrir tout le potentiel
de cette charmante propriété!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.4 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.11 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.4 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	17.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.3 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.3 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	25.4 x 23.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.10 x 9.7 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	23.10 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x38 P
La Taille Du Lot	1707.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1843 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 177 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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1201 Rg du Petit Portage, Saint-Félix-de-Valois, QC J0K

$374,900

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO