1989 Route 101, Laniel, QC J0Z

Photo aérienne

Commerce

Garage

Façade

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cave/ chambre froide

Hall d'entrée

Véranda

Extérieur

Façade

Autre

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Autre

Remise

Photo aérienne

1989 Route 101, Laniel, QC J0Z

$450,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 12420556

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Description

Tu as toujours rêvé de posséder ta propre entreprise? De travailler avec le monde? D'exceller au service à la clientèle? J'ai EXACTEMENT ce qu'il te faut. Ce dépanneur, situé sur la Route 101 à Laniel, ainsi que 2 résidences et un terrain de camping possédant 8 installations, est une mine d'or pour quiconque a envie de l'opérer! Juste devant la piste fédérée de motoneige, à 2 minutes de la marina et du Lac Kipawa, ce commerce, unique en son village, n'attend que toi pour continuer à prospérer! Ne manque pas ta chance! Tu as envie de transformer le tout en autre chose? Pourquoi pas! Les possibilités sont infinies!

Inclue

*1989 : Tous les meubles, électroménagers, contenu des armoires et garde-robe, décorations, literie *1991 Dépanneur : Tous les meubles et électroménagers, tous les accessoires, les appareils électroniques, enseignes, camion Ford lettré, meubles et accessoires extérieurs *1991 Camping : Tables à pique-nique, ronds de feu *1993 : Tous les meubles, électroménagers, contenu des armoires et garde-robe, décorations, literie *Garage et remise : Contenu du garage et de la remise

Exclue

*1989 : Table de cuisine, chaises et buffet (seront remplacés par d'autres), laveuse et sécheuse (peuvent être achetées à part) *1991 Dépanneur : Tout le contenu du bureau au sous-sol, enseigne O'Persay *1993 : Laveuse et sécheuse *Garage et remise : Biens et outils des propriétaires, certains coffres à outil,

Evaluation municipale du terrain

$47,700

Evaluation municipale du batiment

$277,300

Addenda

Tu as envie de transformer le tout en autre chose? Pourquoi
pas! Les possibilités sont infinies!
* Possibilité d'acheter le restaurant et son camping ainsi
que 3 chalets sur le chemin Shryer. Informez-toi à ton
courtier!**
** Les mesures du bâtiment et de la superficie habitable
indiquées sur cette fiche sont celles du bâtiment situé au
1991 Route 101.
*** Les mesures de la superficie du terrain indiquées sur
cette fiche sont celles des 3 adresses additionnées.
**** Les revenus locatifs sont ceux loués au mois sous
forme d'hébergement touristique.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.3x8.61 M
La Taille Du Lot	8254.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6332 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 395 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Genre de commerce	Camping, Dépanneur, Station-service
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Zonage	Commercial, Résidentiel, Villégiature
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Type de commerce/Industrie	Service

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1989 Route 101, Laniel, QC J0Z

$450,000

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

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