4071 Rg de l'Acadie, Trois-Rivières, QC G9H

Vendu

4071 Rg de l'Acadie, Trois-Rivières, QC G9H

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 11694421

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Description

À seulement 10 minutes de Trois-Rivières, cette charmante fermette unifamiliale offre un mode de vie paisible. La propriété comprend 5 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Le terrain impressionnant 2 600 000 pieds carrés, propose de multiples possibilités. Une partie est cultivée, une autre est boisée avec environ 2500 érables offrant un excellent potentiel avec une cabane à sucre. Il est également possible d'y faire son propre bois. Cette propriété est parfaite pour y accueillir des animaux ou un projet agricole. Contactez nous pour une visite !

Inclue

Stores, luminaires, lave-vaisselle, pôles et rideaux, poêle au bois et le bois qui sera présent lors de l'acte de vente, table en bois de travail dans une chambre au sous-sol, les étagères dans la chambre froide et l'atelier

Exclue

Tous les biens et effets personnels des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$340,100

Evaluation municipale du batiment

$174,400

Addenda

À seulement dix minutes de Trois-Rivières, cette fermette
unifamiliale représente une opportunité rare sur le marché.
Offrant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et
proximité des services urbains, cette propriété s'adresse
autant aux familles qu'aux passionnés de nature ou aux
entrepreneurs agricoles.

La résidence principale comprend cinq chambres, une salle
de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout
l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande
famille ou pour accueillir vos projets personnels ou
professionnels. Bien entretenue et chaleureuse, elle vous
charmera par son cachet et son potentiel.

Le terrain, d'une superficie impressionnante de 247 283,40
mètres carrés -- soit plus de 2 662 244 pieds carrés -- est
un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air
et d'autosuffisance. Une portion est actuellement cultivée,
idéale pour des cultures maraîchères, céréalières ou autres
projets agricoles. Une autre partie du terrain est occupée
par une érablière comptant environ 2 500 entailles
possibles, offrant un excellent potentiel pour la
production de sirop d'érable ou simplement pour le plaisir
de l'acériculture à petite ou grande échelle.

La propriété offre également la possibilité de couper votre
bois de chauffage directement sur place, vous permettant
d'être plus autonome tout en profitant de vos ressources
naturelles. Les aménagements du terrain et sa configuration
conviennent parfaitement à l'accueil d'animaux : chevaux,
poules, moutons ou autres bêtes à deux ou quatre pattes
pourront y trouver leur place aisément.

Que vous rêviez d'une petite ferme familiale, d'un lieu
pour créer votre propre projet agricole ou acéricole, ou
simplement d'un refuge paisible au coeur de la nature sans
vous éloigner de la ville, cette propriété vous offre tout
cela et bien plus. C'est l'endroit idéal pour donner vie à
vos aspirations, dans un cadre sain, verdoyant et généreux
en possibilités.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	17.5 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	17.3 x 14.11 P	Sous-sol
Salle d'eau	10.10 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.2 x 8.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.10 x 10.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.10 x 10.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	11.0 x 8.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	247283 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4824 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 313 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Zonage	Agricole, Forestier
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Autre, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

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Vendu