247 Rue du Cagou, Saint-Amable, QC J0L

Vendu

247 Rue du Cagou, Saint-Amable, QC J0L

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1995
MLS: 10098844

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Description

Maison bien située dans un quartier familial et central. Aire de vie lumineuse, grande cuisine avec grand îlot central, 3 chambres au sous-sol, cour clôturée avec balcon. Propriété parfaite pour les premiers acheteurs ou les petites familles!

Inclue

Luminaires, store de la chambre à l'avant

Exclue

Stores cuisine et salon, rideaux et pôles

Evaluation municipale du terrain

$55,600

Evaluation municipale du batiment

$277,000

Addenda

Charmante maison en rangée offrant un style de vie pratique
et confortable dans un secteur familial de Saint-Amable.

Dès l'arrivée, vous constaterai l'abondance de lumière dans
la maison. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre
plusieurs possibilités de configuration.

La cuisine comporte un grand îlot central amovible
permettant un espace de travail généreux et fonctionnel.
Elle s'ouvre directement sur la salle à manger avec accès à
la cour arrière.

Le sous-sol entièrement aménagé propose trois chambres de
bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité
d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle
de jeux ou espace télétravail.

À l'extérieur, la propriété offre une cour arrière clôturée
avec balcon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

À proximité
Écoles primaires et garderies
Parcs et espaces verts
Épiceries et services essentiels

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.6 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.11 x 23.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.11 x 23.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.2 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.2 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	En rangée
Dimensions	11.1x5.6 M
La Taille Du Lot	2216.29 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2440 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 193 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Vendu