276 Rue Brion, Saint-Amable, QC J0L

$434,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1994
MLS: 10079539

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Description

Charmante maison jumelée située dans un quartier paisible de Saint-Amable, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle offre deux chambres de belles dimensions, une salle de bain, une salle d'eau avec laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, coin repas et salon, baigné de lumière naturelle. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans. À l'extérieur : galerie, pavé récemment refait et remise de grande dimension. Une occasion à ne pas manquer.

Inclue

Gazebo, luminiares, thermopompe, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, fixtures, lave vaisselle et remise sur dalle de béton.

Exclue

Tous les biens du propriétaire

Evaluation municipale du terrain

$97,200

Evaluation municipale du batiment

$255,900

Addenda

Située dans un secteur calme et familial de Saint-Amable,
cette charmante maison jumelée saura vous séduire par son
ambiance lumineuse, son entretien impeccable et sa
proximité des écoles et de toutes les commodités.

L'intérieur offre un bel espace de vie à aire ouverte, où
la cuisine, le coin repas et le salon se côtoient
harmonieusement, baignés de lumière naturelle. La propriété
comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de
bain complète, ainsi qu'une salle d'eau avec installations
laveuse et sécheuse, pratique et bien pensée.

Soigneusement entretenue au fil des ans, la maison propose
également un extérieur récemment refait. Vous y trouverez
une superbe galerie, un aménagement en pavé, ainsi qu'une
remise de grandeur exceptionnelle, idéale pour le rangement
ou les projets des plus actifs.

Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à
accueillir ses nouveaux occupants -- un vrai coup de coeur
dans un environnement recherché.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.4 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10.1 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	30x12 M
La Taille Du Lot	3875 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1520 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2546 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 239 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte, Pavé uni
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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